1 / 43869 000 $
À vendreEstimation +28,5 % vs prix · faible confiance3260 Rue De Cadillac
Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal
- Triplex
- 8 chambres
- 3 salles de bain
- Terrain 1 941 pi²
- Construite en 1915
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 22,2 % à notre estimation (1 117 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (69 j).
- Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (811 500 $).
- Score de quartier 91.5/10 · transport 95.6 · marche 88.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex à vendre dans un quartier populaire. En face de la station de métro Cadillac. Près des parcs, restaurants, épiceries, cliniques, pharmacies et hôpitaux. Chiffre daffaires mensuel actuel 2940 $. Excellent potentiel de gains futurs. Facilement louable en raison de son emplacement idéal pres du métro De Cadillac. Idéal également pour une occupation multifamiliale car il y a 2 grandes unités de 5 1/2 et une unité de 4 1/2 au rez-de-chaussée. Lappartement au sous-sol a été rénové en 2018. Appartement au deuxième étage rénové en 2005. Appartement au rez-de-chaussée rénové en 2001. Nouvelle toiture en élastomère en 2022. Brique avant refaite en 2012. Brique arrière refaite en 2007. Les 3 unités sont louées. Les locataires paient leur électricité, leur chauffage et la location du chauffe eau (Hydro Solution). Appartement au rez-de-chaussée actuellement loué à 920$/mois. Exclusions à lintérieur : Luminaires, appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, meubles et outils, toutes les étagères avec supports, rails de porte de grange, système de sécurité, îlot, coins déjeuner et bar, toutes les pièces décoratives y compris les stores. Exclusions extérieures : Véranda avec tous les accessoires, mobilier dextérieur, vignes, vivaces et arbustes. Appartement au deuxième étage actuellement loué à 1100$/mois. Exclusions Meubles, électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, stores et rideaux. Appartement au sous-sol actuellement loué à 920$/mois. Exclusions Meubles, électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, stores et rideaux. Stationnement facile avec vignette. Les visites sont soumises à une préqualification hypothécaire. La vente est sans garantie légale.
Caractéristiques
- •Précisions : Avec revenus
- •Année de construction : 1915
- •État général : Standard
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Sud
- •Année de l'évaluation municipale : 2022
- •Évaluation municipale du terrain : 202 800 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 608 700 $
- •Année de taxation : 2024
- •4 1/2 : 1
- •5 1/2 : 2
- •Chambre(s) : 8
Détails pratiques
- Précisions
- Avec revenus
- Année de construction
- 1915
- État général
- Standard
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Sud
- Année de l'évaluation municipale
- 2022
- Évaluation municipale du terrain
- 202 800 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 608 700 $
- Année de taxation
- 2024
- 4 1/2
- 1
- 5 1/2
- 2
- Chambre(s)
- 8
- remarques proprio
- Triplex à vendre dans un quartier populaire. En face de la station de métro Cadillac. Près des parcs, restaurants, épiceries, cliniques, pharmacies et hôpitaux. Chiffre daffaires mensuel actuel 2940 $. Excellent potentiel de gains futurs. Facilement louable en raison de son emplacement idéal pres du métro De Cadillac. Idéal également pour une occupation multifamiliale car il y a 2 grandes unités de 5 1/2 et une unité de 4 1/2 au rez-de-chaussée. Lappartement au sous-sol a été rénové en 2018. Appartement au deuxième étage rénové en 2005. Appartement au rez-de-chaussée rénové en 2001. Nouvelle toiture en élastomère en 2022. Brique avant refaite en 2012. Brique arrière refaite en 2007. Les 3 unités sont louées. Les locataires paient leur électricité, leur chauffage et la location du chauffe eau (Hydro Solution). Appartement au rez-de-chaussée actuellement loué à 920$/mois. Exclusions à lintérieur : Luminaires, appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, meubles et outils, toutes les étagères avec supports, rails de porte de grange, système de sécurité, îlot, coins déjeuner et bar, toutes les pièces décoratives y compris les stores. Exclusions extérieures : Véranda avec tous les accessoires, mobilier dextérieur, vignes, vivaces et arbustes. Appartement au deuxième étage actuellement loué à 1100$/mois. Exclusions Meubles, électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, stores et rideaux. Appartement au sous-sol actuellement loué à 920$/mois. Exclusions Meubles, électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, stores et rideaux. Stationnement facile avec vignette. Les visites sont soumises à une préqualification hypothécaire. La vente est sans garantie légale.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Chambre 4 | Rez-de-chaussée | 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 2e étage | 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 2e étage | 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m) | Bois flottant |
| Cuisine | 2e étage | 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m) | Céramique |
| Salle à manger | 2e étage | 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 2e étage | 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m) | Céramique |
| Salle de lavage | 2e étage | 9' x 3' (2,74 m x 0,91 m) | Céramique |
| Salon | 2e étage | 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | Sous-sol | 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | Sous-sol | 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m) | Bois flottant |
| Salle à manger / Cuisine | Sous-sol | 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m) | Céramique |
| Salle de bain | Sous-sol | 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m) | Bois flottant |
| Salon | Sous-sol | 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m) | Bois flottant |
| Sous-sol | Sous-sol | 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m) | Béton |
