10927 Avenue De Rome

Montreal Nord, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1954

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,9 % à notre estimation (907 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Montreal Nord (médiane 833 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Nord (66 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (625 700 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 82.4 · marche 70.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau grand triplex détaché, tout en brique, situé sur une rue tranquille de Montréal-Nord dans la partie Ouest entre le boulevard PIE-IX et le boulevard Saint-Michel. L'immeuble, bien entretenu, possède un long stationnement pour deux ou trois voitures ainsi qu'une cour spacieuse avec cabanon et remise extérieure pour chaque logement. Les cuisines ont été rénovées et les pièces sont de grandes dimensions. Toutes les fenêtres et les balcons ont été changés ainsi que plusieurs allèges. Toit en très bon état (2008). Les locataires sont très stables. L'édifice est proche de tous les services, dont une école primaire située à 3 minutes à pied. Les autoroutes 25, 125, 440 sont faciles d'accès et les pharmacie et supermarché sont à 5 minutes en voiture. Les 3 logements sont des 4 1/2 aux divisions identiques. Revenus bruts potentiels de plus de $45720. Une visite pourra être faite avec plaisir sur rendez-vous avec une preuve d'approbation hypothécaire.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1954
•Dimensions du bâtiment : 30x33 pi (9.14x10.06 m)
•État général : Très bon
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 3
•Année de l'évaluation municipale : 2024
•Évaluation municipale du terrain : 278 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 347 000 $
•Année de taxation : 2024
•Revenus annuels : 37 080,00 $
•4 1/2 : 3
•Chambre(s) : 2

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1954
Dimensions du bâtiment: 30x33 pi (9.14x10.06 m)
État général: Très bon
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 3
Année de l'évaluation municipale: 2024
Évaluation municipale du terrain: 278 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 347 000 $
Année de taxation: 2024
Revenus annuels: 37 080,00 $
4 1/2: 3
Chambre(s): 2
remarques proprio: Beau grand triplex détaché, tout en brique, situé sur une rue tranquille de Montréal-Nord dans la partie Ouest entre le boulevard PIE-IX et le boulevard Saint-Michel. L'immeuble, bien entretenu, possède un long stationnement pour deux ou trois voitures ainsi qu'une cour spacieuse avec cabanon et remise extérieure pour chaque logement. Les cuisines ont été rénovées et les pièces sont de grandes dimensions. Toutes les fenêtres et les balcons ont été changés ainsi que plusieurs allèges. Toit en très bon état (2008). Les locataires sont très stables. L'édifice est proche de tous les services, dont une école primaire située à 3 minutes à pied. Les autoroutes 25, 125, 440 sont faciles d'accès et les pharmacie et supermarché sont à 5 minutes en voiture. Les 3 logements sont des 4 1/2 aux divisions identiques. Revenus bruts potentiels de plus de $45720. Une visite pourra être faite avec plaisir sur rendez-vous avec une preuve d'approbation hypothécaire.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' 10" x 15' 3" (3 m x 4,65 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' 4" x 13' 7" (3,45 m x 4,14 m)	Bois franc
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	11' 4" x 13' 1" (3,45 m x 3,99 m)	Vinyle
Garde-manger	Rez-de-chaussée	2' 4" x 3' 5" (0,71 m x 1,04 m)	Vinyle
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 1" x 5' 10" (1,55 m x 1,78 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	11' 7" x 15' 3" (3,53 m x 4,65 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	9' 10" x 15' 3" (3 m x 4,65 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	11' 4" x 13' 7" (3,45 m x 4,14 m)	Bois franc
Cuisine du logement	1er étage	11' 4" x 13' 1" (3,45 m x 3,99 m)	Couvre-sols souples
Garde-manger	1er étage	2' 4" x 3' 5" (0,71 m x 1,04 m)	Couvre-sols souples
Salle de bain	1er étage	5' 1" x 5' 10" (1,55 m x 1,78 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	11' 7" x 15' 3" (3,53 m x 4,65 m)	Tapis
Chambre 1	2e étage	9' 10" x 15' 3" (3 m x 4,65 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	11' 4" x 13' 7" (3,45 m x 4,14 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	11' 4" x 13' 1" (3,45 m x 3,99 m)	Céramique
Garde-manger	2e étage	2' 4" x 3' 5" (0,71 m x 1,04 m)	Couvre-sols souples
Salle de bain	2e étage	5' 1" x 5' 10" (1,55 m x 1,78 m)	Céramique
Salon du logement	2e étage	11' 7" x 15' 3" (3,53 m x 4,65 m)	Bois franc