1 / 19374 400 $
À vendreEstimation −8,5 % vs prix · faible confiance779 Avenue Des Cedres
Shawinigan Shawinigan, Mauricie
- Multiplex
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- Terrain 2 733 pi²
- Construite en 1940
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 9,3 % à notre estimation (342 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à Shawinigan Shawinigan (médiane 379 000 $, 5 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Shawinigan Shawinigan (69 j).
- Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (210 600 $).
- Score de quartier 74.8/10 · transport 58.2 · marche 64.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
À proximité du Parc St-Maurice et de tous les services ! Très beau secteur convoité, prêt de la rivière St-Maurice ! À voir absolument ! Situé en plein coeur de Shawinigan, à 2 minutes à pied du Parc St-Maurice ! Plusieurs rénovations majeures ! Grandes fenestrations et portes neuves de 2017 ! Galerie avant et arrière 2019 ! Plancher en vinyle neuf de qualité supérieure avec membrane isolante 2021 ! Plancher flottant bois, au goût du jour dans tous les appart sauf une chambre ! Beaucoup de rangement/locker! Porte et balcon en avant et en arrière ! Un appartement avait été refait/rénové au complet pour une locataire stable ! Deux stationnements privés, en tandem, sinon dans la rue (rond point!) Toiture 2010, quatre chauffe-eau neuf Rheem 2021 ! Locataires stables ! P.S Visite seulement sur offre d'achat, par respect pour les locataires ! Merci de votre compréhension
Caractéristiques
- •Style : Détaché
- •Précisions : Avec revenus
- •Année de construction : 1940
- •Dimensions du bâtiment : 23.79x48.00 pi (7.25x14.63 m)
- •État général : Standard
- •Taux d'occupation : 100
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Ouest
- •Nombre de stationnements : 2
- •Année de l'évaluation municipale : 2022
- •Évaluation municipale du terrain : 19 000 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 191 600 $
- •Année de taxation : 2024
- •Revenus annuels : 30 000,00 $
- •3 1/2 : 4
- •Chambre(s) : 4
Détails pratiques
- Style
- Détaché
- Précisions
- Avec revenus
- Année de construction
- 1940
- Dimensions du bâtiment
- 23.79x48.00 pi (7.25x14.63 m)
- État général
- Standard
- Taux d'occupation
- 100
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Ouest
- Nombre de stationnements
- 2
- Année de l'évaluation municipale
- 2022
- Évaluation municipale du terrain
- 19 000 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 191 600 $
- Année de taxation
- 2024
- Revenus annuels
- 30 000,00 $
- 3 1/2
- 4
- Chambre(s)
- 4
- remarques proprio
- À proximité du Parc St-Maurice et de tous les services ! Très beau secteur convoité, prêt de la rivière St-Maurice ! À voir absolument ! Situé en plein coeur de Shawinigan, à 2 minutes à pied du Parc St-Maurice ! Plusieurs rénovations majeures ! Grandes fenestrations et portes neuves de 2017 ! Galerie avant et arrière 2019 ! Plancher en vinyle neuf de qualité supérieure avec membrane isolante 2021 ! Plancher flottant bois, au goût du jour dans tous les appart sauf une chambre ! Beaucoup de rangement/locker! Porte et balcon en avant et en arrière ! Un appartement avait été refait/rénové au complet pour une locataire stable ! Deux stationnements privés, en tandem, sinon dans la rue (rond point!) Toiture 2010, quatre chauffe-eau neuf Rheem 2021 ! Locataires stables ! P.S Visite seulement sur offre d'achat, par respect pour les locataires ! Merci de votre compréhension
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Aire ouverte | Rez-de-chaussée | 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m) | Vinyle |
| Chambre 4 | Rez-de-chaussée | 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m) | Tapis |
| Espace de rangement | Rez-de-chaussée | 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m) | Autre |
| Espace de rangement | Rez-de-chaussée | 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m) | Autre |
| Logement 1 | Rez-de-chaussée | 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m) | Vinyle |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | 1er étage | 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | 1er étage | 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m) | Bois flottant |
| Cuisine du logement | 1er étage | 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m) | Bois flottant |
| Espace de rangement | 1er étage | 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m) | Autre |
| Espace de rangement | 1er étage | 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m) | Autre |
| Logement 2 | 1er étage | 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m) | Bois flottant |
| Logement 3 | 1er étage | 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | 1er étage | 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | 1er étage | 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m) | Bois flottant |
| Salon du logement | 1er étage | 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m) | Bois flottant |
