1 / 431 225 000 $
À vendreEstimation −8 % vs prix · faible confiance781 Avenue Walker
Le Sud Ouest, Montréal
- Triplex
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- 2 713 pi² (252 m²)
- Terrain 2 713 pi²
- Construite en 1900
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 8,6 % à notre estimation (1 127 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Le Sud Ouest (médiane 930 000 $, 11 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Le Sud Ouest (68 j).
- Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (1 204 400 $).
- Score de quartier 84.9/10 · transport 97.2 · marche 98.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex excessivement bien situé à quelques pas du métro Lionel-Groulx, du Marché Atwater et du centre commercial Alexis Nihon. Rue tranquille près des grands axes routiers avec deux espaces de stationnement via la ruelle à l'arrière. Les places de stationnement ne sont pas inclus dans la location des appartements et peuvent donc être loués et rapporter un revenu mensuel supplémentaire de 50$ à 200$ par mois. Chaque appartement a son entrée indépendante. Il y a des balcons au 1er et 2e étage et un patio au rez-de-chaussée à l'arrière. Les appartements du 1er et du 2e étage sont loués et rapportent 1210$ et 1462$ par mois respectivement. Ces appartements ont deux chambres à coucher dont la valeur locative moyenne dans le Sud-Ouest est de 2050$ par mois. Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire. Ce type de logement à une chambre à coucher a une valeur locative moyenne dans le Sud-Ouest de 1800$ en 2025. Les portes et les fenêtres ont été changées en 2024 et un ventre de boeuf au niveau de la brique a été corrigé. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Courtiers immobiliers s'abstenir svp.
Caractéristiques
- •Style : Attaché
- •Précisions : Agents s'abstenir
- •Année de construction : 1900
- •Dimensions du bâtiment : 2 712.51 pi² (252 m²)
- •État général : Standard
- •Certificat de localisation : Oui
- •Nombre de stationnements : 2
- •Année de l'évaluation municipale : 20232025
- •Évaluation municipale du terrain : 316 800 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 887 600 $
- •Revenus annuels : 32 064,00 $
- •4 1/2 : 1
- •5 1/2 : 2
- •Chambre(s) : 5
Détails pratiques
- Style
- Attaché
- Précisions
- Agents s'abstenir
- Année de construction
- 1900
- Dimensions du bâtiment
- 2 712.51 pi² (252 m²)
- État général
- Standard
- Certificat de localisation
- Oui
- Nombre de stationnements
- 2
- Année de l'évaluation municipale
- 20232025
- Évaluation municipale du terrain
- 316 800 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 887 600 $
- Revenus annuels
- 32 064,00 $
- 4 1/2
- 1
- 5 1/2
- 2
- Chambre(s)
- 5
- remarques proprio
- Triplex excessivement bien situé à quelques pas du métro Lionel-Groulx, du Marché Atwater et du centre commercial Alexis Nihon. Rue tranquille près des grands axes routiers avec deux espaces de stationnement via la ruelle à l'arrière. Les places de stationnement ne sont pas inclus dans la location des appartements et peuvent donc être loués et rapporter un revenu mensuel supplémentaire de 50$ à 200$ par mois. Chaque appartement a son entrée indépendante. Il y a des balcons au 1er et 2e étage et un patio au rez-de-chaussée à l'arrière. Les appartements du 1er et du 2e étage sont loués et rapportent 1210$ et 1462$ par mois respectivement. Ces appartements ont deux chambres à coucher dont la valeur locative moyenne dans le Sud-Ouest est de 2050$ par mois. Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire. Ce type de logement à une chambre à coucher a une valeur locative moyenne dans le Sud-Ouest de 1800$ en 2025. Les portes et les fenêtres ont été changées en 2024 et un ventre de boeuf au niveau de la brique a été corrigé. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Courtiers immobiliers s'abstenir svp.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 11' 8" (3,25 m x 3,56 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 11' (3,15 m x 3,35 m) | Bois franc |
| Entrée de l'appartement | Rez-de-chaussée | 3' 4" x 4' 10" (1,02 m x 1,47 m) | Liège |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 9' 4" (4,42 m x 2,84 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 6' 8" x 7' 4" (2,03 m x 2,24 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 13' (3,25 m x 3,96 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 1er étage | 10' 2" x 11' 4" (3,1 m x 3,45 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 6' 11" x 13' 4" (2,11 m x 4,06 m) | Bois franc |
| Cuisine | 1er étage | 10' 6" x 10' 7" (3,2 m x 3,23 m) | Céramique |
| Salle à manger | 1er étage | 10' 5" x 11' 10" (3,18 m x 3,61 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 1er étage | 7' x 7' 11" (2,13 m x 2,41 m) | Céramique |
| Salon | 1er étage | 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 2e étage | 11' 3" x 12' 5" (3,43 m x 3,78 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 9' 4" x 12' 5" (2,84 m x 3,78 m) | Bois franc |
| Cuisine | 2e étage | 11' 1" x 12' (3,38 m x 3,66 m) | Céramique |
| Salle à manger | 2e étage | 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | 2e étage | 5' 5" x 5' 7" (1,65 m x 1,7 m) | Céramique |
| Salle de bain | 2e étage | 5' 5" x 6' 8" (1,65 m x 2,03 m) | Céramique |
| Salon | 2e étage | 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m) | Bois franc |
