1 / 461 548 000 $
À vendreEstimation −12,4 % vs prix · faible confiance5240 5242 Avenue De Westbury
Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal
- Duplex
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 326 pi² (123 m²)
- Terrain 1 326 pi²
- Construite en 1946
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 14,2 % à notre estimation (1 355 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 250 000 $, 7 annonces).
- En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (70 j).
- Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (991 800 $).
- Score de quartier 79.2/10 · transport 97.2 · marche 94.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Endroit idéal 5240-5242 Westbury première fois sur le marché depuis plus de 40 ans, excellente opportunité, proche de toutes les commodités du secteur Snowdon, à 2 minutes à pied du métro Snowdon, services d'autobus, épicerie, pharmacies, banques, hôpitaux, restaurants, accès facile aux autoroutes 15, 20 et 40. Belle propriété avec cours avant et arrière. Entrées avant et arrière. Toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées en 2012. Drains français avec membrane élastomère installés autour de la maison avec puisard fait en 2018, avec garantie transférable de 10 ans. Du rez-de-chaussée au raccordement à l'eau municipale, les conduites d'eaux usées ont été remplacées par des clapets anti-retour (2) en 2019. Le sous-sol non fini a une nouvelle dalle de plancher coulée en 2020 et 1 plancher de garage sur 2 a également été fait en même temps. Les tuyaux de cuivre dans la maison partout, la cuisine et la salle de bain à l'étage (5242) ont été mis à jour. Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires. Exclusions : Les biens du locataire. Vente sans garantie légale de qualité, maison vendue telle quelle.
Caractéristiques
- •Style : Semi-détaché
- •Précisions : Sur rendez-vous
- •Année de construction : 1946
- •Dimensions du bâtiment : 1 326 pi² (123.19 m²)
- •État général : Très bon
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Nord-Ouest
- •Nombre de stationnements : 6
- •Année de l'évaluation municipale : 23012023
- •Évaluation municipale du terrain : 792 967 $
- •Année de taxation : 2023
- •4 1/2 : 2
- •Chambre(s) : 4
Détails pratiques
- Style
- Semi-détaché
- Précisions
- Sur rendez-vous
- Année de construction
- 1946
- Dimensions du bâtiment
- 1 326 pi² (123.19 m²)
- État général
- Très bon
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Nord-Ouest
- Nombre de stationnements
- 6
- Année de l'évaluation municipale
- 23012023
- Évaluation municipale du terrain
- 792 967 $
- Année de taxation
- 2023
- 4 1/2
- 2
- Chambre(s)
- 4
- remarques proprio
- Endroit idéal 5240-5242 Westbury première fois sur le marché depuis plus de 40 ans, excellente opportunité, proche de toutes les commodités du secteur Snowdon, à 2 minutes à pied du métro Snowdon, services d'autobus, épicerie, pharmacies, banques, hôpitaux, restaurants, accès facile aux autoroutes 15, 20 et 40. Belle propriété avec cours avant et arrière. Entrées avant et arrière. Toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées en 2012. Drains français avec membrane élastomère installés autour de la maison avec puisard fait en 2018, avec garantie transférable de 10 ans. Du rez-de-chaussée au raccordement à l'eau municipale, les conduites d'eaux usées ont été remplacées par des clapets anti-retour (2) en 2019. Le sous-sol non fini a une nouvelle dalle de plancher coulée en 2020 et 1 plancher de garage sur 2 a également été fait en même temps. Les tuyaux de cuivre dans la maison partout, la cuisine et la salle de bain à l'étage (5242) ont été mis à jour. Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires. Exclusions : Les biens du locataire. Vente sans garantie légale de qualité, maison vendue telle quelle.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m) | Vinyle |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m) | Céramique |
| Séjour | Rez-de-chaussée | 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m) | Bois franc |
| Bureau | 2e étage | 8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 2e étage | 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m) | Bois franc |
| Cuisine | 2e étage | 7' 6" x 13' 6" (2,29 m x 4,11 m) | Porcelaine |
| Séjour | 2e étage | 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Salle à manger | 2e étage | 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 2e étage | 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salon | 2e étage | 12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m) | Bois franc |
| Chambre froide | Sous-sol | 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m) | Béton |
| Garage | Sous-sol | 9' x 24' 6" (2,74 m x 7,47 m) | Béton |
| Garage | Sous-sol | 9' x 24' 6" (2,74 m x 7,47 m) | Béton |
| Salle utilitaire | Sous-sol | 4' x 24' 6" (1,22 m x 7,47 m) | Béton |
| Sous-sol | Sous-sol | 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m) | Béton |
