38 Rue Du Poete

Description

Cottage chaleureux sur un terrain boisé de plus de 64 000 pi² où intimité, confort et nature se rencontrent. Finition de qualité avec un cachet intemporel : portes et moulures en bois, planchers de frêne sur les deux étages, ardoise et céramique. Au rez-de-chaussé, l'aire de vie ouverte optimise la luminosité. La spacieuse cuisine se distingue par ses armoires en bois et ses comptoirs de quartz. Au salon, le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et un confort incomparable. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont deux avec walk-in, ainsi qu'une vaste salle de bain offrant une douche en céramique, un bain podium surdimensionné et une double vanité. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale avec foyer électrique, cheminée décorative en ardoise et un plancher de bois d'ingénierie. Vous y trouverez également un espace de rangement, une salle mécanique et la possibilité d'aménager une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau. Le garage simple attaché (310 pi2) comprend une mezzanine de rangement pratique et une prise pour génératrice. À l'extérieur, l'entrée permet de stationner six véhicules ou plus. Profitez pleinement de la saison estivale grâce à la piscine hors terre de 18 pieds chauffée, la dalle de béton prête à accueillir un spa, l'abri-soleil ainsi qu'à la grande galerie couverte à l'avant. Le terrain est orienté sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du mont Orford, de la route verte et des parcs de la SEPAQ. En plus de la proximité du Lac Memphrémagog, la propriété bénéficie de deux accès municipaux aux lacs Brompton et Lac-des-Monts permettant de profiter facilement des activités nautiques telles que le paddleboard, le kayak ou les petites embarcations. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à proximité des services, des autoroutes 10 et 55 et des villes de Magog et de Sherbrooke. Valeur uniformisée 2027 : 855 500 $. Délai de prise de possession négociable.

Caractéristiques

• •Style : Champêtre
• •Dimensions du bâtiment : 44x30 pi (13.41x9.14 m)
• •Évaluation municipale : 725 000 $
• •Orientation de la cour : Ouest
• •Année de construction : 2012

Détails pratiques

Style

Champêtre

Dimensions du bâtiment

44x30 pi (13.41x9.14 m)

Évaluation municipale

725 000 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

2012

remarques proprio

Cottage chaleureux sur un terrain boisé de plus de 64 000 pi² où intimité, confort et nature se rencontrent. Finition de qualité avec un cachet intemporel : portes et moulures en bois, planchers de frêne sur les deux étages, ardoise et céramique. Au rez-de-chaussé, l'aire de vie ouverte optimise la luminosité. La spacieuse cuisine se distingue par ses armoires en bois et ses comptoirs de quartz. Au salon, le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et un confort incomparable. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont deux avec walk-in, ainsi qu'une vaste salle de bain offrant une douche en céramique, un bain podium surdimensionné et une double vanité. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale avec foyer électrique, cheminée décorative en ardoise et un plancher de bois d'ingénierie. Vous y trouverez également un espace de rangement, une salle mécanique et la possibilité d'aménager une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau. Le garage simple attaché (310 pi2) comprend une mezzanine de rangement pratique et une prise pour génératrice. À l'extérieur, l'entrée permet de stationner six véhicules ou plus. Profitez pleinement de la saison estivale grâce à la piscine hors terre de 18 pieds chauffée, la dalle de béton prête à accueillir un spa, l'abri-soleil ainsi qu'à la grande galerie couverte à l'avant. Le terrain est orienté sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du mont Orford, de la route verte et des parcs de la SEPAQ. En plus de la proximité du Lac Memphrémagog, la propriété bénéficie de deux accès municipaux aux lacs Brompton et Lac-des-Monts permettant de profiter facilement des activités nautiques telles que le paddleboard, le kayak ou les petites embarcations. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à proximité des services, des autoroutes 10 et 55 et des villes de Magog et de Sherbrooke. Valeur uniformisée 2027 : 855 500 $. Délai de prise de possession négociable.

Pièces