69 Chemin De La Seigneurie

Les Eboulements, Capitale-Nationale

Terrain

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 37,7 % à notre estimation (369 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des terrains à vendre à Les Eboulements (médiane 234 500 $, 8 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Les Eboulements (67 j).
Prix demandé = 45.10 × la valeur au rôle (5 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

A 20 minutes des pistes de ski du Massif, à 10 minutes de Baie St-Paul, à proximité du Mont Grand-Fonds et du manoir Richelieu et de son casino, ce terrain de plus de 40,000 pieds carrés est situé presqu'au sommet de la montagne qui surplombe le village de Saint-Joseph-de-la-Rive. Il offre une vue spectaculaire sur le Saint-Laurent, du village des Éboulements jusqu'à la pointe est de l'Île-aux-Coudres. Il offre une topographie relativement plane contrairement à plusieurs terrains avoisinants qui sont très à pic, permettant ainsi de jouir au maximum de toute sa superficie. Il comprend le service d'aqueduc, ce qui n'est la cas de tous les terrains avoisinants. Vous évitez ainsi les dépenses inhérentes à l'installation d'un puits artésien qui peuvent facilement atteindre 20,000$. Sans compter que l'eau de puits peut s'avérer tantôt sulfureuse, tantôt calcaire ou ferrugineuse, ce qui force l'ajout de systèmes de filtration et de traitement de l'eau. Ce terrain fait partie d'un développement de très belle qualité avec maisons de prestige qui offre notamment un accès à la rivière des Boudreault où 3 km de sentier ont été merveilleusement aménagés pour mieux contempler la beauté de ce site enchanteur qui culmine par un ensemble de cascades propices au recueillement. Le zonage permet la location touristique (moins de 31 jours) à la condition de demander les permis auprès du ministère du tourisme et de la municipalité avant la construction. Ce terrain a aussi la particularité d'être borné à ses deux extrémités par deux rues (chemin de la Seigneurie et chemin Delzenne). Ce qui offre plus de possibilité d'accès au terrain.

Caractéristiques

•Précisions : Vue sur le fleuve
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale : 185 000 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de l'évaluation municipale : 2024
•Évaluation municipale du terrain : 185 000 $
•Année de taxation : 2024

Détails pratiques

Précisions: Vue sur le fleuve
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale: 185 000 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de l'évaluation municipale: 2024
Évaluation municipale du terrain: 185 000 $
Année de taxation: 2024
remarques proprio: A 20 minutes des pistes de ski du Massif, à 10 minutes de Baie St-Paul, à proximité du Mont Grand-Fonds et du manoir Richelieu et de son casino, ce terrain de plus de 40,000 pieds carrés est situé presqu'au sommet de la montagne qui surplombe le village de Saint-Joseph-de-la-Rive. Il offre une vue spectaculaire sur le Saint-Laurent, du village des Éboulements jusqu'à la pointe est de l'Île-aux-Coudres. Il offre une topographie relativement plane contrairement à plusieurs terrains avoisinants qui sont très à pic, permettant ainsi de jouir au maximum de toute sa superficie. Il comprend le service d'aqueduc, ce qui n'est la cas de tous les terrains avoisinants. Vous évitez ainsi les dépenses inhérentes à l'installation d'un puits artésien qui peuvent facilement atteindre 20,000$. Sans compter que l'eau de puits peut s'avérer tantôt sulfureuse, tantôt calcaire ou ferrugineuse, ce qui force l'ajout de systèmes de filtration et de traitement de l'eau. Ce terrain fait partie d'un développement de très belle qualité avec maisons de prestige qui offre notamment un accès à la rivière des Boudreault où 3 km de sentier ont été merveilleusement aménagés pour mieux contempler la beauté de ce site enchanteur qui culmine par un ensemble de cascades propices au recueillement. Le zonage permet la location touristique (moins de 31 jours) à la condition de demander les permis auprès du ministère du tourisme et de la municipalité avant la construction. Ce terrain a aussi la particularité d'être borné à ses deux extrémités par deux rues (chemin de la Seigneurie et chemin Delzenne). Ce qui offre plus de possibilité d'accès au terrain.