1022 Route Missisquoi

Bolton Est, Estrie

Terrain
2 300 pi² (214 m²)
Terrain 2 300 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,5 % à notre estimation (164 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 51 % des terrains à vendre à Estrie (médiane 214 000 $, 1 001 annonces).
95 $/pi², soit +1 523,6 % par rapport à la médiane à Estrie (6 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Estrie (66 j).
Prix demandé = 3.29 × la valeur au rôle (66 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouveau prix pour vente rapide! Avec puits artésien, électricité et localisation du système septique! Pour un magnifique terrain de plus d'un acre, prêt à construire dans les Cantons-de-l'Est, c'est ici que ça se passe ! En gros, voici ce que vous obtenez : Un puits artésien testé avec beaucoup d'eau de qualité exceptionnelle. (800gph + 230 gallons de réserve) (15 000$) Entrée électrique principale 200 ampères sur poteau privé, prête pour ligne sous-terraine. Électricité branchée par Hydro avant le 16 juillet 2023. (5 000$) Panneau temporaire 100 amp. avec prises pour le chantier. Rapport de l'étude de caractérisation du site et production des plans et devis pour le système de traitement des eaux usées. (4 000$) Localisation du site de construction certifié par un arpenteur-géomètre (2500$) Site de 30' x 48' déboisé, essouché, prêt à construire. (15 000$) Pas ou très peu de mouches, moustiques ou rien d'autres qui pique ! Pas de trafic. Jamais. Possibilité d'acquérir les plans de technologue et d'ingénieur pour la maison de designer solaire passive à très faible consommation d'énergie de 2300 pi2 conçue pour ce terrain. Il ne restera qu'à soumettre votre demande de permis de construire à la municipalité. Des mois de procédures que vous n'aurez pas à subir et des dizaines de milliers de dollars (+40 000$) épargnés. Sans compter l'assurance inestimable d'avoir accès à une eau de première qualité en abondance! (résultats d'analyses et évaluation professionnelle à l'appui.) Le terrain est situé à 11 minutes de Knowlton (Lac Brome), 12 minutes de Eastman et de l'autoroute 10, à 15 minutes du lac Memphrémagog, à 20 minutes de Ski Owl's Head, à 30 minutes de Bromont, Sutton, Orford et à 35 minutes de Jay Peak aux USA. Région très convoitée pour ses paysages à couper le souffle, ses sentiers de randonnée, les pentes de skis à proximité et le majestueux lac Memphrémagog, un emplacement de choix pour ceux qui veulent s'éloigner un peu de la grande ville (1h30 du pont Champlain) sans en perdre les avantages : en moins de 25 minutes, vous serez au centre-ville de Magog et de tous ses services. Vente de particulier à particulier, sans taxes et sans courtier. Changement de projet pour des raisons familiales. Prix pour vente rapide. Faites une offre sans attendre! Envoyez-moi un message maintenant pour amorcer la discussion. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Précisions : Prix réduit
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale : 87 164 $
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Année de l'évaluation municipale : 2019
•Année de taxation : 2023

Détails pratiques

Précisions: Prix réduit
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale: 87 164 $
Orientation de la cour: Nord-Est
Année de l'évaluation municipale: 2019
Année de taxation: 2023
remarques proprio: Nouveau prix pour vente rapide! Avec puits artésien, électricité et localisation du système septique! Pour un magnifique terrain de plus d'un acre, prêt à construire dans les Cantons-de-l'Est, c'est ici que ça se passe ! En gros, voici ce que vous obtenez : Un puits artésien testé avec beaucoup d'eau de qualité exceptionnelle. (800gph + 230 gallons de réserve) (15 000$) Entrée électrique principale 200 ampères sur poteau privé, prête pour ligne sous-terraine. Électricité branchée par Hydro avant le 16 juillet 2023. (5 000$) Panneau temporaire 100 amp. avec prises pour le chantier. Rapport de l'étude de caractérisation du site et production des plans et devis pour le système de traitement des eaux usées. (4 000$) Localisation du site de construction certifié par un arpenteur-géomètre (2500$) Site de 30' x 48' déboisé, essouché, prêt à construire. (15 000$) Pas ou très peu de mouches, moustiques ou rien d'autres qui pique ! Pas de trafic. Jamais. Possibilité d'acquérir les plans de technologue et d'ingénieur pour la maison de designer solaire passive à très faible consommation d'énergie de 2300 pi2 conçue pour ce terrain. Il ne restera qu'à soumettre votre demande de permis de construire à la municipalité. Des mois de procédures que vous n'aurez pas à subir et des dizaines de milliers de dollars (+40 000$) épargnés. Sans compter l'assurance inestimable d'avoir accès à une eau de première qualité en abondance! (résultats d'analyses et évaluation professionnelle à l'appui.) Le terrain est situé à 11 minutes de Knowlton (Lac Brome), 12 minutes de Eastman et de l'autoroute 10, à 15 minutes du lac Memphrémagog, à 20 minutes de Ski Owl's Head, à 30 minutes de Bromont, Sutton, Orford et à 35 minutes de Jay Peak aux USA. Région très convoitée pour ses paysages à couper le souffle, ses sentiers de randonnée, les pentes de skis à proximité et le majestueux lac Memphrémagog, un emplacement de choix pour ceux qui veulent s'éloigner un peu de la grande ville (1h30 du pont Champlain) sans en perdre les avantages : en moins de 25 minutes, vous serez au centre-ville de Magog et de tous ses services. Vente de particulier à particulier, sans taxes et sans courtier. Changement de projet pour des raisons familiales. Prix pour vente rapide. Faites une offre sans attendre! Envoyez-moi un message maintenant pour amorcer la discussion. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.