224 Chemin Des Patriotes Est

St Jean Sur Richelieu St Athanase, Montérégie

Commercial
4 chambres
Terrain 3 017 731 pi²
Construite en 1954

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,8 % à notre estimation (1 649 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des commercials à vendre à Montérégie (médiane 998 500 $, 316 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de plus que la médiane à Montérégie (69 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (1 865 300 $).
Grand terrain : 3 017 731 pi² (69.28 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux, les entraîneurs ou les investisseurs ! Découvrez ce domaine équestre offrant une entreprise bien établie, qui a fait ses preuves au fil des années, ainsi qu'un emplacement commercial stratégique de premier choix en zone agricole. Un site magnifique situé à seulement 2 minutes des écoles, de l'autoroute et des principaux services de Saint-Jean-sur-Richelieu. Vous profiterez ainsi du calme de la campagne, sans aucun compromis sur l'accessibilité. Une opportunité rare à saisir ! Le terrain, d'une superficie approximative de 26,6 arpents, comprend notamment : Manège intérieur de 60 x 140 pi Pavillon d'accueil (Club House) de 24 x 30 pi (2019) Club House du manège de 15 x 60 pi (2016) Écurie de 30 x 150 pi (24 boxes) Écurie de 30 x 40 pi (6 boxes) Écurie d'été de 20 x 120 pi (24 boxes pour accueillir les participants aux concours) Vastes carrières de sable de qualité professionnelle et parcours de sauts fixes aménagés Nombreux paddocks avec eau courante Installations et équipements permettant d'accueillir des compétitions équestres régionales et nationales Environ 4 arpents de prairies La propriété comprend également : Une maison de 4 chambres à coucher Piscine et spa Plusieurs investissements et rénovations ont été réalisés au cours des dernières années. La liste complète est disponible sur demande. Les inclusions sont à discuter. La valeur de la portion commerciale est assujettie à la TPS et TVQ. Possibilité d'acquérir 55 arpents supplémentaires de terres agricoles, idéales pour agrandir l'exploitation, développer de nouvelles installations ou la culture.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1954
•État général : Très bon
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 10
•Franchise : Non
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 1 107 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 316 600 $

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1954
État général: Très bon
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 10
Franchise: Non
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 1 107 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 316 600 $
remarques proprio: Opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux, les entraîneurs ou les investisseurs ! Découvrez ce domaine équestre offrant une entreprise bien établie, qui a fait ses preuves au fil des années, ainsi qu'un emplacement commercial stratégique de premier choix en zone agricole. Un site magnifique situé à seulement 2 minutes des écoles, de l'autoroute et des principaux services de Saint-Jean-sur-Richelieu. Vous profiterez ainsi du calme de la campagne, sans aucun compromis sur l'accessibilité. Une opportunité rare à saisir ! Le terrain, d'une superficie approximative de 26,6 arpents, comprend notamment : Manège intérieur de 60 x 140 pi Pavillon d'accueil (Club House) de 24 x 30 pi (2019) Club House du manège de 15 x 60 pi (2016) Écurie de 30 x 150 pi (24 boxes) Écurie de 30 x 40 pi (6 boxes) Écurie d'été de 20 x 120 pi (24 boxes pour accueillir les participants aux concours) Vastes carrières de sable de qualité professionnelle et parcours de sauts fixes aménagés Nombreux paddocks avec eau courante Installations et équipements permettant d'accueillir des compétitions équestres régionales et nationales Environ 4 arpents de prairies La propriété comprend également : Une maison de 4 chambres à coucher Piscine et spa Plusieurs investissements et rénovations ont été réalisés au cours des dernières années. La liste complète est disponible sur demande. Les inclusions sont à discuter. La valeur de la portion commerciale est assujettie à la TPS et TVQ. Possibilité d'acquérir 55 arpents supplémentaires de terres agricoles, idéales pour agrandir l'exploitation, développer de nouvelles installations ou la culture.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)	Béton
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)	Céramique
Walk-in	1er étage	10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)	Bois franc