74 Avenue De La Pointe Claire

Description

Jolie maison de 2 étages, 3 chambres. Construit en 1935, acheté en octobre 2021. ***Veuillez noter les huit points suivants*** 1 - Le nouveau propriétaire a découvert en juillet 2022 qu'il y avait eu des dégâts d'eau non déclarés dans la salle de bain et la cuisine à l'étage en 2016. 2 - Le nouveau propriétaire a découvert en mai 2022 que l'extension arrière est incomplète : elle n'est ni solidifiée ni isolée. 3 - Le nouveau propriétaire a découvert en juin 2022 que l'entrepreneur engagé pour rénover la maison (entre décembre 2021 et juin 2022) n'était pas certifié. 4 - Le nouveau propriétaire a embauché un nouvel équipe d'entrepreneurs certifiés pour refaire les rénovations. Les nouvelles rénovations par ces entrepreneurs certifiés ont débuté en septembre 2022 et se poursuivront jusqu'au printemps-été 2023. 5 - Le nouveau propriétaire a embauché un Expert en bâtiment en août 2022 pour faire un rapport sur l'état de la maison et sur les rénovations non certifiées (déc 2021-juin 2022). Le nouveau propriétaire a autorisé l'expert en bâtiment à ouvrir les murs pour analyse. Toujours en attente des deux rapports. 6 - Le nouveau propriétaire a embauché un ingénieur en bâtiment pour cartographier la structure de la maison en août 2022. Encore en attente du rapport complété. 7 - Le nouveau propriétaire a testé la maison pour la moisissure en août 2022. Heureusement, le test est négatif : il n'y a pas de moisissure. 8 - Veuillez noter que les photos ont été prises en mars 2022, après la première série de rénovations. De nouvelles photos seront prises une fois les rénovations (par des entrepreneurs certifiés) terminées en 2023. ****************** Les propriétaires précédents ont construit une extension au premier étage pour une toilette et lavabo. Le nouveau propriétaire a découvert après l'achat (mai 2022) que l'extension devait être solidifiée et isolée. Le nouveau propriétaire a contracté ces travaux (avec des entrepreneurs certifiés) pour le printemps 2023. Le nouveau propriétaire avait rénové tout l'intérieur de l'extension (avant de savoir qu'il n'était pas solide) en décembre 2021-juin 2022. Cela comprend l'augmentation de la taille de la salle de bain, l'ajout d'une douche, et l'ajout de planchers chauffants en porcelaine pour la salle de bain et la rallonge elle-même. Nouveau propriétaire envisage de refaire les rénovations de l'extension, et est actuellement en discussion avec des entrepreneurs certifiés. Le nouveau propriétaire avait installé un nouveau plancher chauffant en porcelaine (la pocelaine ressemblant au bois gris) sur tout le deuxième étage (le couloir et toutes les chambres), en hiver 2021-2022. Le nouveau propriétaire envisage de refaire le plancher chauffant en porcelaine de tout le deuxième étage, et est actuellement en discussions avec des entrepreneurs certifiés. La salle de bain à l'étage a été rénovée par les anciens propriétaires en 2016. Le nouveau propriétaire a fait refaire la salle de bain en hiver 2021-2022, avec un plancher chauffant en porcelaine. La salle de bain sera refaite de nouveau au printemps 2023. Le nouveau propriétaire envisage aussi de refaire le plancher chauffant en porcelaine de la salle de bain à l'étage, et est actuellement en discussions avec des entrepreneurs certifiés. Les anciens propriétaires ont refait la cuisine en 2016. Le nouveau propriétaire a installé un nouveau plancher chauffant en porcelaine dans la cuisine, en hiver 2021-2022. Le nouveau propriétaire envisage de refaire le plancher chauffant en porcelaine de la cuisine, et est actuellement en discussion avec des entrepreneurs certifiés. Le nouveau propriétaire avait installé un nouveau plancher de porcelaine sur tout le plancher de l'entrée (la porcelaine ressemblant à du bois gris-bleu), en hiver 2021-2022. Nouveau propriétaire envisageant de refaire le plancher de porcelaine de l'entrée, actuellement en discussion avec des entrepreneurs certifiés. Le nouveau propriétaire a effectué une rénovation électrique complète, entre septembre 2022 et décembre 2022. Cela inclut tous les nouveaux luminaires encastrés aux premier et deuxième étages. S.V.P. notez que tous les luminaires en suspension dans les photos (y compris le ventilateur du salon) ont été retirés et remplacés par de nouveaux luminaires encastrés. Tous les luminaires encastrés sur les photos ont été remplacés par des nouveaux et d'autres ont été ajoutés. Le nouveau propriétaire va refaire les lumières du sous-sol au printemps 2023. La maison était auparavant chauffée a l'huile. Le nouveau propriétaire a retiré le système d'huile et installé un tout nouveau système CVC (HVAC) en août 2022. De toutes nouvelles fenêtres sur les 3 étages (de toute la maison) ont été installées en novembre 2022 (excluant la fenêtre temporaire dans l'extension). La maison a deux portes-fenêtres coulissantes (une au premier étage et une autre au deuxième étage). Les deux ont été remplacées par de toutes nouvelles portes-fenêtres coulissantes. Veuillez noter que les photos ne montrent pas les nouvelles fenêtres, car ces photos ont été prises avant l'installation des fenêtres. Une toute nouvelle porte d'entrée sera installée en février 2023. La maison a un balcon au deuxième étage, une terrasse avant et une terrasse arrière. Tous les trois sont sous contrat pour être enlevés et entièrement reconstruits au printemps 2023. Le nouveau propriétaire a installé de toutes nouvelles portes intérieures dans toute la maison (en décembre 2021-juin 2022). Le nouveau propriétaire est actuellement en discussions avec des entrepreneurs certifiés pour déterminer si ces portes seront conservées ou remplacées. Le nouveau propriétaire a acheté une nouvelle machine de lave-vaisselle, un poêle et un réfrigérateur, tous flambant neufs. Ils restent inutilisés (et toujours scotchés de leur emballage d'origine). Ils sont inclus dans la vente de la maison. Le nouveau propriétaire a acheté de nouvelles tringles à rideaux pour toutes les fenêtres de la maison. Ils sont inc

Caractéristiques

• •Année de construction : 1935

Détails pratiques

Année de construction

1935

remarques proprio

Jolie maison de 2 étages, 3 chambres. Construit en 1935, acheté en octobre 2021. ***Veuillez noter les huit points suivants*** 1 - Le nouveau propriétaire a découvert en juillet 2022 qu'il y avait eu des dégâts d'eau non déclarés dans la salle de bain et la cuisine à l'étage en 2016. 2 - Le nouveau propriétaire a découvert en mai 2022 que l'extension arrière est incomplète : elle n'est ni solidifiée ni isolée. 3 - Le nouveau propriétaire a découvert en juin 2022 que l'entrepreneur engagé pour rénover la maison (entre décembre 2021 et juin 2022) n'était pas certifié. 4 - Le nouveau propriétaire a embauché un nouvel équipe d'entrepreneurs certifiés pour refaire les rénovations. Les nouvelles rénovations par ces entrepreneurs certifiés ont débuté en septembre 2022 et se poursuivront jusqu'au printemps-été 2023. 5 - Le nouveau propriétaire a embauché un Expert en bâtiment en août 2022 pour faire un rapport sur l'état de la maison et sur les rénovations non certifiées (déc 2021-juin 2022). Le nouveau propriétaire a autorisé l'expert en bâtiment à ouvrir les murs pour analyse. Toujours en attente des deux rapports. 6 - Le nouveau propriétaire a embauché un ingénieur en bâtiment pour cartographier la structure de la maison en août 2022. Encore en attente du rapport complété. 7 - Le nouveau propriétaire a testé la maison pour la moisissure en août 2022. Heureusement, le test est négatif : il n'y a pas de moisissure. 8 - Veuillez noter que les photos ont été prises en mars 2022, après la première série de rénovations. De nouvelles photos seront prises une fois les rénovations (par des entrepreneurs certifiés) terminées en 2023. ****************** Les propriétaires précédents ont construit une extension au premier étage pour une toilette et lavabo. Le nouveau propriétaire a découvert après l'achat (mai 2022) que l'extension devait être solidifiée et isolée. Le nouveau propriétaire a contracté ces travaux (avec des entrepreneurs certifiés) pour le printemps 2023. Le nouveau propriétaire avait rénové tout l'intérieur de l'extension (avant de savoir qu'il n'était pas solide) en décembre 2021-juin 2022. Cela comprend l'augmentation de la taille de la salle de bain, l'ajout d'une douche, et l'ajout de planchers chauffants en porcelaine pour la salle de bain et la rallonge elle-même. Nouveau propriétaire envisage de refaire les rénovations de l'extension, et est actuellement en discussion avec des entrepreneurs certifiés. Le nouveau propriétaire avait installé un nouveau plancher chauffant en porcelaine (la pocelaine ressemblant au bois gris) sur tout le deuxième étage (le couloir et toutes les chambres), en hiver 2021-2022. Le nouveau propriétaire envisage de refaire le plancher chauffant en porcelaine de tout le deuxième étage, et est actuellement en discussions avec des entrepreneurs certifiés. La salle de bain à l'étage a été rénovée par les anciens propriétaires en 2016. Le nouveau propriétaire a fait refaire la salle de bain en hiver 2021-2022, avec un plancher chauffant en porcelaine. La salle de bain sera refaite de nouveau au printemps 2023. Le nouveau propriétaire envisage aussi de refaire le plancher chauffant en porcelaine de la salle de bain à l'étage, et est actuellement en discussions avec des entrepreneurs certifiés. Les anciens propriétaires ont refait la cuisine en 2016. Le nouveau propriétaire a installé un nouveau plancher chauffant en porcelaine dans la cuisine, en hiver 2021-2022. Le nouveau propriétaire envisage de refaire le plancher chauffant en porcelaine de la cuisine, et est actuellement en discussion avec des entrepreneurs certifiés. Le nouveau propriétaire avait installé un nouveau plancher de porcelaine sur tout le plancher de l'entrée (la porcelaine ressemblant à du bois gris-bleu), en hiver 2021-2022. Nouveau propriétaire envisageant de refaire le plancher de porcelaine de l'entrée, actuellement en discussion avec des entrepreneurs certifiés. Le nouveau propriétaire a effectué une rénovation électrique complète, entre septembre 2022 et décembre 2022. Cela inclut tous les nouveaux luminaires encastrés aux premier et deuxième étages. S.V.P. notez que tous les luminaires en suspension dans les photos (y compris le ventilateur du salon) ont été retirés et remplacés par de nouveaux luminaires encastrés. Tous les luminaires encastrés sur les photos ont été remplacés par des nouveaux et d'autres ont été ajoutés. Le nouveau propriétaire va refaire les lumières du sous-sol au printemps 2023. La maison était auparavant chauffée a l'huile. Le nouveau propriétaire a retiré le système d'huile et installé un tout nouveau système CVC (HVAC) en août 2022. De toutes nouvelles fenêtres sur les 3 étages (de toute la maison) ont été installées en novembre 2022 (excluant la fenêtre temporaire dans l'extension). La maison a deux portes-fenêtres coulissantes (une au premier étage et une autre au deuxième étage). Les deux ont été remplacées par de toutes nouvelles portes-fenêtres coulissantes. Veuillez noter que les photos ne montrent pas les nouvelles fenêtres, car ces photos ont été prises avant l'installation des fenêtres. Une toute nouvelle porte d'entrée sera installée en février 2023. La maison a un balcon au deuxième étage, une terrasse avant et une terrasse arrière. Tous les trois sont sous contrat pour être enlevés et entièrement reconstruits au printemps 2023. Le nouveau propriétaire a installé de toutes nouvelles portes intérieures dans toute la maison (en décembre 2021-juin 2022). Le nouveau propriétaire est actuellement en discussions avec des entrepreneurs certifiés pour déterminer si ces portes seront conservées ou remplacées. Le nouveau propriétaire a acheté une nouvelle machine de lave-vaisselle, un poêle et un réfrigérateur, tous flambant neufs. Ils restent inutilisés (et toujours scotchés de leur emballage d'origine). Ils sont inclus dans la vente de la maison. Le nouveau propriétaire a acheté de nouvelles tringles à rideaux pour toutes les fenêtres de la maison. Ils sont inc

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