13-23 Rue du Pont

Labelle, Laurentides

Commercial
1 chambre
5 274 pi² (490 m²)
Terrain 11 474 pi²
Construite en 1940

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 9554009 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 65,1 % à notre estimation (420 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Laurentides (médiane 975 000 $, 333 annonces).
132 $/pi², soit −48,7 % par rapport à la médiane à Laurentides (257 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Laurentides (62 j).
Prix demandé = 1.80 × la valeur au rôle (387 100 $).
Score de quartier 72.7/10 · marche 68.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bar avec 5 logements -- Immeuble polyvalent au coeur de Labelle Implanté depuis de nombreuses années dans le secteur, cet immeuble commercial et résidentiel offre une combinaison intéressante de revenus et d'usages. La partie commerciale comprend un bar bien aménagé, une section équipée des machines de loterie de LotoQuébec, L'immeuble comporte également cinq appartements locatifs procurant des revenus stables et récurrents, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. Sa situation privilégiée, à proximité de la rivière Rouge -- un lieu prisé pour les activités nautiques -- ainsi que l'accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige, assure une affluence constante de visiteurs et d'amateurs de plein air tout au long de l'année. Cet propriété représente une opportunité d'affaires solide, bien établie et offrant un excellent potentiel dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Pierre
•Genre de commerce : Bar
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 1H0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hV48vVtQmEqo9MOu2Dtkyw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 387 100 $ (2022)
region: Laurentides
Nombre de pièces: 5
Taxes municipales: 8 046 $/an (2025)
Taxes scolaires: 240 $/an (2025)
Inclusions: équipement nécessaire pour le bar, mobilier bar, 5 machines loto
Exclusions: Inventaire du bar, effets personnel du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=9554009
Courtier inscripteur: Bouida Ben — (514) 979-5999