105Z Rue St-Hubert

Saint-Jérôme, Laurentides

Terrain
6 220 pi² (578 m²)
Terrain 6 220 pi²
Construite en 1958

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 28562709 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,8 % à notre estimation (548 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des terrains à vendre à Saint-Jérôme (médiane 850 000 $, 39 annonces).
80 $/pi², soit +174,7 % par rapport à la médiane à Saint-Jérôme (29 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 37 de moins que la médiane à Saint-Jérôme (70 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (524 100 $).
Score de quartier 78.7/10 · transport 84.1 · marche 64.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR OU INVESTISSEUR! Terrain de 6 220 pi² offrant un excellent potentiel de développement. Zonage H-4 permettant, sous réserve des vérifications auprès de la Ville, un projet multifamilial de 4 à 8 logements. La maison est entièrement habitable et peut être louée immédiatement afin de générer un revenu pendant la préparation de votre projet. Secteur visé par le PPU/PUMD, à proximité de l'hôpital, des commerces, des services et des axes routiers. Plusieurs usages permis. Une occasion stratégique pour investir aujourd'hui et développer demain! L'acheteur devra confirmer la faisabilité de son projet auprès de la Ville. OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL POUR PROMOTEUR OU INVESTISSEUR! Terrain de 6 220 pi² bénéficiant d'un zonage H-4 permettant, sous réserve des vérifications auprès de la Ville, un projet multifamilial de 4 à 8 logements. ATOUT MAJEUR : la maison est entièrement habitable et fonctionnelle. Vous pouvez donc la louer immédiatement et générer un revenu pendant la préparation de votre projet de développement. Le secteur est également visé par le nouveau PPU/PUMD, ajoutant un potentiel intéressant de redéveloppement et de valorisation à long terme. Plusieurs usages sont permis selon la grille d'usages disponible en annexe. Emplacement stratégique près de l'hôpital, des commerces, des services et des principaux axes routiers, dans un secteur à forte demande locative. REVENUS À COURT TERME. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À LONG TERME. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales afin de confirmer les usages permis et la faisabilité de son projet. Rénovations: - Luminaires, sauf ceux de la rallonge. - Porte d'entrée et deux fenêtres en façade. - Thermopompe centrale. - Ventilateur de salle de bain avec Bluetooth. - Peinture complète, sauf dans la rallonge.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Clôturé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7Z 2R1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-SRu1fkX30k2Km_tZrrC8Cg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 390 300 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes scolaires: 233 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 654 $/an (2026)
Inclusions: Thermopompe centrale, luminaires, stores.
Exclusions: Meubles, fan de plafond chambre principale, rideaux et pôles, lave-vaisselle et les effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=28562709
Courtier inscripteur: Rémillard France — (514) 347-3786