578-588 Rue de St-Jovite

Description

Bâtisse commerciale entièrement louée au coeur du secteur Saint-Jovite de Mont-Tremblant. Cinq locaux totalisant environ 12 600 pi², occupés par des locataires professionnels et de services bien établis, sous baux bruts avec options de renouvellement. Construction solide de 1990, services municipaux, vaste stationnement sur place et proximité immédiate de l'autoroute et du transport en commun, voisin du complexe Les Cours de St-Jovite. Un immeuble à revenus clé en main dans l'un des marchés commerciaux les plus actifs des Laurentides -- locations stables, aucun repositionnement requis. Contactez le courtier inscripteur pour les détails. Situé au coeur commercial du secteur Saint-Jovite de Mont-Tremblant, cet immeuble commercial entièrement loué offre aux investisseurs ce qui est le plus difficile à trouver dans le marché des Laurentides : des revenus stables provenant de locataires établis, dans un emplacement aux assises durables. Construite en 1990, la bâtisse offre environ 12 600 pi² de superficie locative répartie en cinq locaux commerciaux. La composition locative repose sur des entreprises professionnelles et de services -- dont une firme de génie-conseil, une clinique de physiothérapie, une salle de montre de design et un cabinet comptable -- toutes sous baux bruts avec options de renouvellement. L'occupation est complète, les locations sont de longue date et la propriété performe telle quelle : une acquisition clé en main, sans repositionnement, sans période de location à combler et sans risque de redéveloppement. L'immeuble repose sur un terrain de 3 145 m² (environ 33 850 pi²) comptant une cinquantaine de cases de stationnement sur surface asphaltée -- un stationnement généreux que les locataires et leur clientèle apprécient, et un véritable avantage concurrentiel sur l'artère de Saint-Jovite. La construction est simple et durable : fondation sur dalle de béton, revêtement de bois et de pierre, toiture en bardeaux d'asphalte, chauffage électrique à air pulsé. Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont en place. L'emplacement fait le reste. La propriété est voisine du complexe Les Cours de St-Jovite, au sein de l'artère commerciale établie de Saint-Jovite, à quelques minutes de l'autoroute et desservie par le transport en commun. Le marché de Mont-Tremblant génère une activité économique soutenue à l'année grâce au tourisme, aux services et à une population permanente en croissance -- le type de demande qui retient les locataires professionnels à long terme. Pour l'investisseur à la recherche de revenus commerciaux fiables dans un marché aux réelles barrières à l'entrée, des occasions de cette qualité se présentent rarement. Communiquez avec le courtier inscripteur pour les sommaires de baux, les détails financiers et pour organiser une visite.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code

J8E 2Z9

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Évaluation municipale

1 848 400 $ (2024)

region

Laurentides

Nombre d'étages

2

Taxes scolaires

1 469 $/an (2025)

Taxes municipales

14 508 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=28544695

Courtier inscripteur

Korb Jonathan — (819) 425-3031