Rue de St-Jovite

Mont-Tremblant, Laurentides

Terrain
53 770 pi² (4 995 m²)
Terrain 53 762 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 27576737 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,5 % à notre estimation (1 231 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des terrains à vendre à Mont-Tremblant (médiane 292 000 $, 84 annonces).
24 $/pi², soit +1 112,2 % par rapport à la médiane à Mont-Tremblant (2 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de plus que la médiane à Mont-Tremblant (65 j).
Prix demandé = 0.70 × la valeur au rôle (1 848 400 $).
Grand terrain : 53 762 pi² (1.23 acre).
Score de quartier 70.4/10 · transport 52.7 · marche 57.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain à développer au coeur du secteur Saint-Jovite de Mont-Tremblant. Lot vacant de 4 995 m², zonage CV-433 permettant une construction mixte jusqu'à cinq étages. Vendu avec plans concept complets signés DKA Architectes : bâtiment de quatre étages avec mezzanine, 39 logements, deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et stationnement souterrain -- analyse de conformité réglementaire déjà réalisée. Services municipaux à la rue, voisin des Cours de St-Jovite, à quelques minutes de la route 117. Une occasion rare de construire là où la demande dépasse constamment l'offre. Plans disponibles auprès du courtier inscripteur. Dans un marché où la demande résidentielle dépasse constamment l'offre, un terrain à développer au centre de Mont-Tremblant est presque introuvable. Ce lot vacant de 4 995 m² (environ 53 770 pi²) sur la rue de Saint-Jovite offre au promoteur quelque chose de plus rare encore : un site dont les devoirs sont déjà faits. La propriété est vendue avec une étude de concept architectural complète préparée par DKA Architectes. Le projet proposé : un bâtiment mixte de quatre étages avec mezzanine, comprenant 39 logements d'environ 831 à 877 pi² chacun, deux espaces commerciaux de 500 m² au rez-de-chaussée, et un programme de stationnement combinant 26 cases souterraines résidentielles à des cases extérieures pour résidents, visiteurs et clientèle commerciale. L'étude comprend une analyse de conformité complète aux règlements municipaux de Mont-Tremblant -- marges de recul, ratios de stationnement, implantation, exigences d'aménagement paysager et accès -- le concept étant conforme à la grille de zonage CV-433, qui autorise une construction de un à cinq étages. Des mois de conception préliminaire et de travail réglementaire sont déjà derrière vous. L'emplacement soutient la densité. Le lot se trouve dans l'artère commerciale de Saint-Jovite, directement voisin du complexe Les Cours de St-Jovite, avec les services municipaux d'aqueduc et d'égout à la rue et un accès immédiat à la route 117 et au transport en commun. Le secteur environnant combine commerces établis, services professionnels et un tissu résidentiel en croissance -- exactement le contexte où les espaces commerciaux au rez-de-chaussée et les logements aux étages se renforcent mutuellement. L'économie à l'année de Mont-Tremblant -- tourisme, services et population permanente en expansion constante -- exerce une pression soutenue sur le logement dans le secteur. Pour le promoteur ou l'investisseur qui souhaite répondre à cette demande avec un projet déjà façonné pour s'inscrire dans le cadre réglementaire, ce site offre un parcours clair et direct de l'acquisition à la demande de permis. Les plans complets et l'analyse réglementaire sont disponibles auprès du courtier inscripteur.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J8E 2Z9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WRKF9t-Dr0m_S2cnUrTMTA-v1-sm.jpg
region: Laurentides
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=27576737
Courtier inscripteur: Korb Jonathan — (819) 425-3031