914-1400 Rue Lucien-Paiement

Description

Au 9e étage, ce condo se distingue par ses divisions intelligentes, sa luminosité et sa vue dégagée en profondeur entre les bâtiments. Orienté vers le jardin intérieur, il offre calme, perspective et couchers de soleil colorés. Aire de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon de bonnes dimensions, nombreuses armoires et îlot mobile. Chambre fermée, walk-in communiquant avec la salle de bains et vaste salle de lavage indépendante pouvant accueillir rangement et bureau. Stationnement intérieur, locker, terrasse commune et métro à distance de marche. Bienvenue à l'appartement 914 du 1400, rue Lucien-Paiement, un condo qui se démarque par la qualité de ses divisions, sa luminosité, son orientation paisible et sa vue dégagée. *UNE CONFIGURATION SANS PERTE D'ESPACE La disposition a été intelligemment pensée afin d'exploiter chaque pied carré. Les différentes zones sont bien définies tout en conservant une circulation fluide. L'aire de vie réunit une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon de bonnes dimensions. La cuisine offre de nombreuses armoires ainsi qu'un îlot pouvant être déplacé selon les besoins. Cette flexibilité permet d'adapter facilement l'aménagement au quotidien ou lorsque l'on reçoit. *VUE DÉGAGÉE, LUMINOSITÉ ET TRANQUILLITÉ L'orientation du condo constitue un véritable avantage. Le balcon et les principales fenêtres donnent vers le jardin intérieur plutôt que directement sur l'animation de la rue. La perspective dégagée en profondeur entre les bâtiments permet au regard de porter au loin et favorise une belle luminosité naturelle. Cette orientation contribue également à créer une ambiance calme et agréable. En soirée, il est possible d'admirer les couleurs du ciel au moment du coucher du soleil. *DES ESPACES PRIVÉS BIEN PENSÉS La chambre fermée communique avec un walk-in qui mène directement à la salle de bains, offrant une circulation pratique et intime. La vaste salle de lavage indépendante représente un atout important. En plus d'accueillir la laveuse et la sécheuse, elle procure une grande capacité de rangement et suffisamment d'espace pour aménager un petit bureau. Une polyvalence appréciable pour le télétravail ou l'organisation du quotidien. *DES ÉQUIPEMENTS À VALEUR AJOUTÉE L'unité comprend un espace de stationnement intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement de type locker, 2 avantages recherchés dans le secteur. Sont également compris une cuisinière Samsung, un réfrigérateur Whirlpool ainsi qu'un ensemble laveuse-sécheuse à vapeur haute performance LG. Les résidents profitent aussi d'une terrasse commune et d'un jardin intérieur aménagé. L'immeuble est pourvu d'ascenseurs. *LAVAL-DES-RAPIDES, UN SECTEUR VIVANT ET ACCESSIBLE Ici, le quotidien peut facilement s'organiser à pied, à vélo ou en métro. La station et le terminus Montmorency, le Collège Montmorency, le campus Laval de l'Université de Montréal, la Place Bell, les commerces, les restaurants et plusieurs services sont rapidement accessibles. La Place Bell propose une importante offre sportive, culturelle et événementielle, comprenant notamment plusieurs patinoires. À quelques minutes à vélo, le parc Bernard-Landry offre 30 hectares d'espaces naturels et de sentiers. Les berges de l'Anse-Bleue et des Eudistes permettent également de profiter de la rivière des Prairies. Les parcs, les pistes cyclables, le transport en commun et l'accès aux principaux axes routiers complètent ce milieu de vie recherché, à proximité de Montréal.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 9,6 × 10,8 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 28,2 × 12,10 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,3 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 7,4 × 7,1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

H7N 0E3

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Évaluation municipale

405 800 $ (2027)

Nombre de pièces

4

region

Laval

Nombre d'étages

17

Frais de copropriété

3 888 $/an

Taxes scolaires

280 $/an (2026)

Taxes municipales

2 810 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière samsung, réfrigérateur whirlpool, laveuse et sécheuse LG, micro-onde, fixtures elc., climatiseur mural.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=28130154

Courtier inscripteur

Savoie Lyne — (514) 884-8924

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