21 Rue des Catalpas

Description

Une propriété chaleureuse et conviviale où confort et qualité de vie se rencontrent. Pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale, elle propose une suite principale entièrement privée à l'étage, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage aménagé avec quatre accès assurent une grande fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une cour intime orientée plein sud, soigneusement aménagée avec une piscine creusée et chauffée, une véranda trois saisons avec cuisine extérieure, un coin bar, des haies matures, un système d'irrigation et bien plus encore. INFORMATIONS ADDITIONNELLES INTÉRIEUR - Confort optimal grâce à une thermopompe centrale à 3 zones - Configuration offrant une excellente fluidité entre les espaces de vie sur les trois niveaux REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée avec garde-robe de type walk-in - Impressionnant foyer au gaz (propane) trois faces avec habillage de pierre, séparant élégamment le salon et la salle à manger - Cellier encastré à la salle à manger - Cuisine entièrement modernisée en 2022 : resurfaçage complet des armoires, comptoirs et dosseret en quartz ainsi qu'éclairage DEL sous les armoires - Garde-manger fermé de type pantry, facilement accessible - Aspirateur central avec trappe ramasse-poussière intégrée à la cuisine - Aire de vie ouverte reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et la véranda trois saisons aménagée en cuisine extérieure - 2 chambres de bonnes dimensions - Salle de bains avec bain et douche indépendante - Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains; planchers de bois franc dans les autres pièces ÉTAGE - Niveau entièrement aménagé en 2014 afin de créer une véritable suite principale privée et isolée par une porte pour un maximum d'intimité - Espace lumineux agrémenté d'un puits de lumière et d'un store électrique opaque - Foyer mural au gaz (propane) dans la chambre principale - Salle de bains ouverte sur la chambre avec douche indépendante en céramique et baignoire autoportante - Grand walk-in aménagé complétant la suite principale SOUS-SOL - Espace dégagé aménagé en salle familiale et salle d'entraînement - Chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire - 2 chambres de bonnes dimensions - Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse GARAGE - Dimensions : 34' 6'' de profondeur et 11' 8'' de hauteur - Mezzanine et tablettes de rangement en métal incluses - Cuve utilitaire - Thermopompe murale indépendante - Accès direct à la cour arrière, au sous-sol ainsi qu'au rez-de-chaussée par la salle à manger VÉRANDA (3 SAISONS) - Aménagée avec une cuisine extérieure comprenant un espace BBQ et une salle à manger; peut facilement être convertie en espace lounge - Évier intégré - 2 hottes pour BBQ - Haut-parleurs extérieurs - Porte de garage pleine hauteur offrant un style contemporain et une utilisation polyvalente - Raccordement au propane prévu pour l'installation d'un foyer - Grand espace de rangement sous la véranda, idéal pour les coussins et le mobilier extérieur EXTÉRIEUR - Cour entièrement aménagée et orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement - Piscine creusée au chlore, chauffée, de 12' x 24', installée en 2021 - Espace bar intégré près de la piscine avec électricité, eau courante et mini-réfrigérateur - Système d'irrigation à l'avant et à l'arrière - Corde à linge - Cabanon de 10' 4'' x 10' 3'' muni d'un panneau électrique secondaire - Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules (3 de largeur)

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Attaché, Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,8 × 7,10 pi (Céramique)
• •Salon — 12,7 × 13,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,5 × 14,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,8 × 11,10 pi (Céramique)
• •Autre — 15,10 × 15,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,9 × 12,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,10 × 11,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,5 × 8,7 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 12,8 × 19,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,5 × 12,8 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 3,6 × 12,8 pi (Bois)
• •Salle familiale — 16,1 × 21,11 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 10,11 × 12,9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,3 × 11,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,11 × 8,2 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0L 2K0

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Évaluation municipale

720 300 $ (2026)

Nombre de pièces

15

region

Montérégie

Coût d'énergie

182 $/an

Taxes scolaires

487 $/an (2026)

Taxes municipales

5 004 $/an (2026)

Inclusions

Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, le cellier de la salle à manger, la balayeuse centrale et ses accessoires, les haut-parleurs intérieurs et extérieurs, le barbecue au propane, le réfrigérateur extérieur situé près de la piscine, ainsi que l'établi du garage.

Exclusions

Tous les effets personnels, les meubles intérieurs et extérieurs, tous les électroménagers, les rangements muraux pour outils situés au-dessus de l'établi du garage, le luminaire au-dessus de l'établi, le fumoir, le barbecue au charbon ainsi que les foyers extérieurs.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=25805780

Courtier inscripteur

Bellini Philippe-Olivier — (438) 390-7721