286 Ch. Bréard

Description

Lac Gélinas | Profitez de cette magnifique propriété ayant également une partie de son terrain au bord du lac. Vous n'avez qu'à traverser la rue et vous y êtes. Maison très lumineuse et ayant subie plusieurs rénovations majeures, disposant également d'un grand garage. Le terrain est grand et plat. Bien aménagé, mais nécessitant peu d'entretien. Profitez d'une localisation idéale pour être à 10 min de la montagne et à même distance de St-Jovite. Située sur un cul-de-sac et dans un quartier très privé et paisible. Le Lac Gélinas est connu des locaux comme étant comme étant un lac très propre et très paisible. Profitez d'une cour privée& boisée. Le lac Gélinas - Lac très propre et calme. Nagez quelques mètres pour vous retrouver avec une magnifique vue de la montagne. Les levés de soleil sont magnifiques du quai. La propriété dispose de son propre terrain au bord de l'eau privé et également d'une servitude d'accès au lac sur un autre terrain, # lot 4 649 398. 2 terrains pour le prix d'un! Le meilleur des deux mondes: Son propre terrain au bord de l'eau, par contre, quand vous vous trouvez à être dans votre cour arrière, le terrain est très privé et à l'abris des passants sur lac. Dans la cours arrière vous trouverez un beau terrain boisé, avec une magnifique véranda et un espace détente spa. Cela juste à côté du mudroom avec plancher chauffant. Comme la propriété a subi plusieurs améliorations et un agrandissement majeur ddepuis sa construction d'origine, l'âge apparente de la propriété est plutôt récente et plusieurs points s'apparentent à une construction de 2020-2026. La maison est vraiment propre et bien entretenue. L'année de construction originale indiquée à la fiche n'est pas représentative de la propriété. Une visite s'impose pour le constater! Grand garage 23,6 x 18,6 pieds (mesures intérieures) Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété telles que: -Les 2 salles de bain ont été rénovées -Cuisine -Planchers -Escalier en bois et fer forgé -Mudroom (avec plancher chauffant) -Majorité des fenêtres et porte patio, porte d'entrée principale -Balcon, véranda arrière et coin spa -Foyer et gaine de cheminée -Quai -Panneau électrique 2021, 200 amp -Revêtement extérieure de la propriété refait entièrement en 2025-26, plusieurs fenêtres changées -L'extérieur du garage a été entièrement repeint en 2025-26 La superficie habitable indiquée inclus la salle familiale au sous-sol, mais exclu l'espace atelier/salle mécanique au sous-sol ainsi que le garage. La superficie de terrain indiquée inclus le terrain au bord de l'eau. Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes : *Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou *Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Asphalte
• •Approvisionnement en eau : Eau du lac
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Détaché
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,8 × 7,3 pi (Ardoise)
• •Salon — 13,0 × 17,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,5 × 10,0 pi (Ardoise)
• •Salle à manger — 11,0 × 12,2 pi (Bois)
• •Boudoir — 8,7 × 9,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,4 × 9,8 pi (Ardoise)
• •Chambre à coucher principale — 13,7 × 9,9 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,6 × 12,9 pi (Ardoise)
• •Chambre à coucher — 15,5 × 8,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,5 × 7,9 pi (Ardoise)
• •Chambre à coucher — 14,6 × 12,7 pi (Bois)
• •Salle familiale — 28,8 × 13,8 pi (Couvre-sol souple)
• •Autre — 22,5 × 25,5 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J8E 1R1

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Évaluation municipale

559 800 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Laurentides

Coût d'énergie

2 963 $/an

Taxes scolaires

261 $/an (2025)

Taxes municipales

2 628 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière et plaque de cuisson, quai, chaloupe, spa et ses accessoires.

Exclusions

Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement inclus

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=IMMEUBLESMONTTREMBLANT&NoMLS=24038652

Courtier inscripteur

Boon Emy — (819) 425-0565