1747 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O.

Description

Bord de l'eau d'exception à Rivière-Rouge! Découvrez cette propriété unique sur le lac Aux-Bois-franc Ouest, nichée sur l'un des plus grands terrains du secteur avec une orientation plein sud garantissant un ensoleillement maximal. Cette spacieuse demeure offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Vous serez charmé par sa généreuse et lumineuse aire ouverte, sa cuisine entièrement rénovée et son immense salle de séjour, l'endroit parfait pour recevoir famille, amis et pour profitez d'une terrasse gigantesque. Un véritable havre de paix clé en main près des services, l'équilibre parfait alliant confort, nature et qualité de vie. Découvrez un domaine d'exception à l'abri des regards, le parfait équilibre entre prestige, intimité et plaisirs nautiques. Sise majestueusement au 1747, Chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest à Rivière-Rouge, cette élégante propriété unifamiliale s'impose comme un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un immense domaine boisé de plus de 131 528 pi², la demeure est entièrement orientée face au lac, garantissant une intimité absolue. Ici, la nature s'invite à votre table et la tranquillité devient votre quotidien. Une symphonie d'espaces de vie extérieurs : * Immense terrasse panoramique : Véritable belvédère privé, cette vaste terrasse surplombe l'eau et offre une vue à couper le souffle. Elle devient le théâtre idéal pour vos réceptions estivales ou vos moments de contemplation. * Art de vivre en plein air : Le terrain propose une succession de zones de vie extérieures minutieusement pensées : des espaces de détente ouverts et ombragés, un coin feu invitant aux soirées sous les étoiles, et un accès privilégié à la rive. * Garages et dépendances : Idéal pour les passionnés et les collectionneurs, de généreux espaces de garage permettent d'abrir vos véhicules, VTT, motoneiges et embarcations de toutes tailles. Le Lac-aux-Bois-Francs : Un terrain de jeu quatre saisons : Ce plan d'eau recherché accepte tous les types d'embarcations motopropulsées, une rareté qui séduira les amateurs de navigation. * En saison estivale : Profitez des journées ensoleillées pour le ski nautique, le ponton, le kayak ou le paddleboard. Les passionnés seront comblés par une qualité de pêche exceptionnelle. * En saison hivernale : Le lac se transforme en un tableau féerique, idéal pour la motoneige, le patinage, la raquette ou la pêche blanche directement devant chez vous. Un potentiel intérieur remarquable à exploiter : Outre ses pièces de vie actuelles lumineuses comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, sa grande aire ouverte avec cuisine entièrement rénové, la propriété se distingue par son vaste sous-sol en rez-de-jardin (walk-out). Actuellement non parachevé, cet étage complet offre une entrée indépendante face au lac. Il représente une magnifique toile blanche pour matérialiser vos aspirations :un atelier créatif, une salle de divertissement ou un espace intergénérationnel. Une localisation stratégique : Bien que vous soyez niché dans un véritable cocon de nature, vous profitez d'une proximité immédiate avec les services essentiels et les grands pôles de la région : * À seulement quelques minutes du centre-ville de Rivière-Rouge, 35 minutes de la vibrante station de Mont-Tremblant et à 2 heures de Montréal, le tout rendant les escapades de fin de semaine d'une grande fluidité. Un domaine rare, une opportunité unique de marier intimité totale et art de vivre laurentien. Une visite saura vous séduire à coup sûr.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Autre
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Particularités : Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 13,0 × 16,11 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 7,2 × 16,11 pi (Céramique)
• •Salon — 26,9 × 18,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,4 × 9,4 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9,0 × 5,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,0 × 18,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 13,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 14,0 × 13,2 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 16,0 × 12,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 13,3 × 10,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 26,0 × 26,0 pi (Béton)
• •Autre — 16,0 × 12,0 pi (Béton)
• •Rangement — 17,0 × 8,11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0T 1T0

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Évaluation municipale

743 600 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Laurentides

Taxes scolaires

384 $/an (2026)

Taxes municipales

4 709 $/an (2026)

Inclusions

Les électroménagers dans la cuisine suivants: Réfrigérateur double porte whirlpool, cuisinère LG et la hotte, le lave-vaisselle Whirlpool, le cellier encastré dans l'îlot Wine cell'r platinum. Le réfrigérateur dans le garage adjacent et le réfrigérateur vintage Coca-cola dans le sous-sol, laveuse-sécheuse dans la salle de bain au RDC. Un Quai composé de: 3 section de 4'x 10' et une section 28 pouces x 15 pieds.

Exclusions

Meubles, décorations et effets personnels des vendeurs. Tout ce qui n'est pas lié par attache et par réunion et tout ce qui n'est pas inscrit à la section INCLUSION est automatiquement exclu.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=23575996

Courtier inscripteur

Laramée-Berthelette Gabrielle — (819) 918-4483