1580 Rue Frontenac

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Commercial
7 840 pi² (728 m²)
Terrain 7 488 pi²
Construite en 1945

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 23524755 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 168,2 % à notre estimation (652 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 70 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
223 $/pi², soit −39,4 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 24 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 2.63 × la valeur au rôle (665 100 $).
Score de quartier 88.7/10 · transport 91.2 · marche 91.8.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

1580, rue Frontenac -- Montréal (VilleMarie) Immeuble Industriel - commercial - Terrain Multi-logements avec fort potentiel de requalification. Situé au coeur de VilleMarie, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs et développeurs immobiliers. Avec son emplacement stratégique et son environnement urbain, la propriété offre un potentiel de conversion particulièrement intéressant, notamment pour des projets résidentiels ou Multi-logements, sous réserve des autorisations requises auprès de la Ville de Montréal. Points forts de la propriété Emplacement central, à proximité immédiate du métro A PIED, des lignes d'autobus, des commerces, écoles, garderies et services essentiels. Secteur en revitalisation, idéal pour un projet de densification ou de requalification. Immeuble commercial offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Potentiel de développement pour condominiums ou appartements, à valider avec le service d'urbanisme pour tout changement de zonage. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la rareté des sites offrant un potentiel de conversion dans ce secteur, le 1580, rue Frontenac constitue une occasion unique de réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Pour toute information supplémentaire ou pour discuter des possibilités de développement, veuillez communiquer avec NOUS.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Entreposage, Fabrication
•Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H2K 2Y8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-so3kEfWoqkCOckALNmENHA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 665 100 $ (2024)
region: Montréal
Taxes municipales: 12 502 $/an (2026)
Taxes scolaires: 367 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=23524755
Courtier inscripteur: Bouida Ben — (514) 979-5999
year built source: role