467 Rue Breton

Description

UNE PROPRIÉTÉ, MILLE POSSIBILITÉS! Superbe construction 2025 alliant design contemporain, luminosité et potentiel remarquable. Aire de vie ouverte, cuisine raffinée avec grand îlot de quartz, 2 chambres et salle de bain avec buanderie au niveau principal. Le rez-de-jardin offre une chambre, une salle de bain partiellement aménagée et un vaste espace à personnaliser. Idéal pour projet intergénérationnel ou possibilité d'un 2e logement, sous réserve des vérifications de l'acheteur. Terrain boisé de 1 612,4 m² et 3 balcons/patios. **HABITEZ, INVESTISSEZ, IMAGINEZ -- CONSTRUCTION 2025** Une propriété qui offre bien plus qu'un simple chez-soi! Cette construction 2025 représente une occasion particulièrement intéressante pour un **propriétaire-occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur**. Le niveau principal, entièrement aménagé, séduit par son style actuel et sa luminosité remarquable. L'aire ouverte réunit salon, salle à manger et une superbe cuisine contemporaine avec armoires bicolores, nombreux rangements et grand îlot de quartz avec comptoir-lunch. L'abondante fenestration crée une belle connexion avec l'environnement naturel. Deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec bain-douche et espace buanderie ainsi qu'une thermopompe murale complètent ce niveau. **LE VÉRITABLE ATOUT? LE REZ-DE-JARDIN!** Accessible au niveau du sol et bénéficiant d'un potentiel d'aménagement exceptionnel, cet espace dispose déjà d'une salle de bain à terminer et d'une chambre. Le reste est prêt à être transformé selon votre vision : espace familial supplémentaire, chambres, bureau ou **deuxième logement**. Imaginez les possibilités : **habiter à l'étage et aménager un logement au rez-de-jardin, accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun ou exploiter la propriété dans une perspective d'investissement.** Le tout repose sur un magnifique terrain de **1 612,4 m² (plus de 17 000 pi²)** bordé d'arbres matures. Trois balcons et patios permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité des lieux. Vous profitez ici d'un environnement paisible sans sacrifier l'accessibilité. À seulement 5 km du village, près de l'autoroute 25 et des routes 158 et 335, la propriété se trouve à moins d'une heure de Montréal. École primaire, parc, lac et sentiers de VTT, motoneige et ski de fond sont également à proximité. **Moderne aujourd'hui, adaptable pour demain et intéressante pour votre investissement : une propriété offrant une foule de possibilités à exploiter!**

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Revêtements : Pierre, Vinyle
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
• •Sous-sol : Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4.3 × 6.9 m (Céramique)
• •Salon — 15.7 × 13.1 m (Bois)
• •Salle à manger — 12.5 × 22.9 m (Bois)
• •Cuisine — 12.11 × 22.9 m (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11.11 × 16.5 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.1 × 11.1 m (Bois)
• •Salle de bains — 8.1 × 11.9 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 × 11.1 m (Béton)
• •Salle de bains — 6.1 × 8.3 m (Béton)
• •Salle familiale — 34.5 × 34.1 m (Béton)

Détails pratiques

postal code

J5M 1E8

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-63wfcst-8EqVntXi1uKxeg-v1-sm.jpg

Nombre de pièces

10

region

Lanaudière

Inclusions

Tous les luminaires, les deux thermopompes, l'échangeur d'air.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=22993732

Courtier inscripteur

Allard Sylvie — (514) 967-4975