Ch. Lucien-Fortin

Description

Un magnifique terrain de 5.17 acres prêt à accueillir votre projet de construction! Facile d'accès et situé sur un chemin sans issue, il vous offre un environnement paisible où la nature règne en maître. Chevreuils et perdrix font partie du décor, au coeur d'une région reconnue pour ses paysages et ses grands espaces. À proximité de la rivière Rouge, tout près de sa rencontre avec la majestueuse rivière des Outaouais, cet emplacement vous séduira par sa tranquillité et son accessibilité. À seulement 2 minutes de l'autoroute 50 et 10 minutes de Grenville et Hawkesbury. Un bel équilibre entre nature et commodités! UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Ce magnifique terrain de 20 934,5 m² (5,17 acres / 225 337 pi²) offre une belle occasion de concrétiser votre projet dans un environnement naturel et paisible. Facile d'accès et situé sur un chemin sans issue, il bénéficie d'un emplacement privilégié où tranquillité et accessibilité se rencontrent. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À seulement 2 minutes de l'autoroute 50, environ 10 minutes de Grenville et Hawkesbury et 15 minutes de Lachute, la propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en demeurant à proximité des services et des principaux axes routiers. NATURE ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR La région de Grenville-sur-la-Rouge se distingue par ses paysages, ses forêts et ses nombreuses possibilités d'activités de plein air. À proximité, la rivière Rouge et la rivière des Outaouais invitent à profiter du kayak, du rafting, de la baignade et des activités nautiques. Accès à la rivière des Outaouais : Une rampe de mise à l'eau municipale est accessible dans le secteur de Calumet, à Grenville-sur-la-Rouge. Des frais et conditions d'utilisation peuvent s'appliquer. ZONAGE ET POSSIBILITÉS Situé en zone RT-05, le terrain bénéficie d'un zonage permettant différentes catégories d'usages, notamment : H1 : Habitation unifamiliale C3 : Commerces de restauration C4 : Commerces artisanaux C5 : Commerces d'hébergement La location à court terme pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations municipales et du respect de la réglementation applicable. Ces possibilités rendent la propriété intéressante tant pour un projet résidentiel que pour certaines activités commerciales ou récréotouristiques. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès du service d'urbanisme de la municipalité la faisabilité de son projet, les usages autorisés et l'ensemble des normes et conditions applicables. CHEMIN ET ENTRETIEN Les frais de déneigement sont inclus dans les taxes municipales. Des frais occasionnels pourraient toutefois être exigés pour l'entretien du chemin. UNE BELLE OCCASION À SAISIR! Avec ses 5,17 acres, son environnement naturel et sa situation stratégique, ce terrain offre un bel équilibre entre espace, tranquillité et proximité des services. Un emplacement de choix pour donner vie à votre projet! AUTRE CONDITION Malgré toutes stipulations contraires, le vendeur ne fournira aucun autre plan de l'immeuble que celui publié au Registre foncier du Québec.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Boisé, Cul-de-sac, Rue privée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : Escarpé, En pente, Plat
• •Zonage : Récréotouristique

Détails pratiques

postal code

J0V 1B0

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region

Laurentides

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Courtier inscripteur

Legaré Isabelle — (450) 613-0588