513 Rue Principale

Description

COUP DE COEUR POUR LA FAMILLE! Propriété impeccable et soigneusement entretenue offrant 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée. Magnifique terrain aménagé de vivaces et de jardins fleuris créant une belle impression d'espace, avec vue saisonnière sur la rivière des Outaouais. Profitez également de l'accès réservé aux résidents à une descente de bateaux, un parc, des aires de pique-nique et des sentiers. Une propriété offrant confort, nature et qualité de vie à un prix des plus intéressant. À découvrir! 1. Plusieurs inclusions sont comprises dans le prix demandé. 2. Accès à la rivière des Outaouais avec une passe annuelle de 10 $. Et le terrain situé à l'arrière de la propriété se prolonge jusqu'à la rivière des Outaouais. Toutefois, cette portion est située en zone humide et appartient à la municipalité GSLR. 3. Beau terrain aménagé avec arbres matures à l'arrière, plusieurs vivaces, fleurs ainsi qu'un jardin potager. 4. Selon la déclaration du vendeur (D.V. 93426), la maison aurait été rénovée en grande partie en 2008 par l'ancien propriétaire. 5. Une nouvelle piscine, installée en 2023, est incluse dans la vente. Celle-ci est démontable et est démontée chaque année afin de favoriser une meilleure durée de vie. 6. Le coût d'électricité auprès d'Hydro-Québec est d'environ 185$ par mois, selon le plan budgétaire actuel. 7. La toiture a reçu un traitement en mai 2026 par la compagnie GVMA inc., comprenant l'application d'un scellant NANO assorti d'une garantie transférable de 20 ans. Voir la facture jointe au dossier pour les détails. 8. Le réfrigérateur Hisense, le lave-vaisselle KitchenAid ainsi que la laveuse et la sécheuse Electrolux ont été achetés en avril 2021. Les factures sont disponibles. 9. La propriété est munie d'une fosse septique en plastique de marque Premier Tech, d'une capacité de 950 gallons. Elle a été vidangée en mai 2026 par Mironor, dans le cadre du contrat avec la municipalité prévoyant une vidange tous les deux ans. Les spécifications de la fosse sont disponibles. 10. Le propriétaire actuel est assuré auprès d'Economical. La prime d'assurance actuelle est de 1317,50 $ par année.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
• •Armoires : Bois, Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Vinyle
• •Particularités : Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Autre, Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,6 × 11,4 pi (Céramique)
• •Salon — 11,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11,4 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 10,0 × 4,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 15,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 14,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,6 × 11,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,5 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 11,4 × 22,0 pi (Plancher flottant)
• •Atelier — 6,0 × 11,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0V 1B0

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Évaluation municipale

291 600 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Laurentides

Taxes municipales

2 845 $/an (2026)

Taxes scolaires

158 $/an (2026)

Inclusions

Abri tempo, piscine hors terre, remise,gazebo et set patio, tondeuse , coupe herbe (weed Eather), poêle ,frigo et lave vaisselle, laveuse et sécheuse,fixtures électriques, une horloge murale, stores, tringles à rideaux, cinéma maison avec T.V. murale au sous sol, thermopompe murale récente (clim et chauffe)

Exclusions

1 fixture de la salle à manger et une fixtures de la descente au sous sol. N.B. le système d'alarme est exclus car appartient à Telus.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=20868586

Courtier inscripteur

Giroux Karol Joe — (450) 566-3737