3 Av. Canadienne

Val-Morin, Laurentides

Terrain
50 000 pi² (4 645 m²)
Terrain 50 990 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 22650806 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (336 900 $), écart +3,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 73 % des terrains à vendre à Val-Morin (médiane 225 000 $, 11 annonces).
7 $/pi², soit +36 % par rapport à la médiane à Val-Morin (5 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Val-Morin (67 j).
Prix demandé = 2.67 × la valeur au rôle (130 800 $).
Grand terrain : 50 990 pi² (1.17 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Terrain de plus de 50 000 pi² bénéficiant d'une visibilité remarquable directement sur la route 117, l'un des axes les plus achalandés des Laurentides. Stratégiquement situé à côté de Pont Masson et au coeur d'un secteur commercial en pleine activité, l'emplacement profite d'un fort achalandage ainsi que de la proximité immédiate de nombreux commerces et services bien établis de Val-Morin, Val-David et Sainte-Adèle. La propriété comprend actuellement deux bâtiments résidentiels construits en 1968, nécessitant des travaux de rénovation. Ceux-ci pourraient bénéficier de droits acquis résidentiels, un avantage intéressant. La propriété comprend actuellement deux bâtiments résidentiels construits en 1968, nécessitant des travaux de rénovation. Ceux-ci pourraient bénéficier de droits acquis résidentiels, un avantage intéressant puisque le zonage est désormais commercial, offrant de multiples possibilités de développement (sous réserve des autorisations municipales). Que vous souhaitiez établir votre entreprise, investir dans un emplacement stratégique ou poursuivre sous un volet résidentiel dans un secteur en croissance, cette propriété représente une occasion unique de combiner emplacement, visibilité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre prochain projet immobilier!

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Particularités : Autre, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Système d'égouts : Fosse septique
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 2R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-v8y2DOdZmEW_V4bKJY1-9g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 130 800 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes municipales: 1 290 $/an (2026)
Taxes scolaires: 68 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=IMMEUBLESMONTTREMBLANT&NoMLS=22650806
Courtier inscripteur: Simard Katryna — (819) 325-2989