1241 Rue Chalutier

Laval (Fabreville), Laval

Terrain
Terrain 3 250 pi²
Construite en 1949

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 22454667 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,2 % à notre estimation (291 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 32 % des terrains à vendre à Laval (médiane 400 000 $, 91 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Laval (61 j).
Prix demandé = 2.12 × la valeur au rôle (108 600 $).
Score de quartier 55.1/10 · transport 55.3 · marche 24.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité! Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété offre un emplacement unique, face au Bois de l'Orée-des-Bois et près de la Rivière des Mille-Îles. Ce milieu naturel exceptionnel propose des sentiers boisés, des passerelles pour explorer les milieux humides et des points de vue magnifiques sur la rivière. La propriété, endommagée par un incendie il y a quelques années, devra être reconstruite. Une occasion idéale de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Un potentiel immense dans un secteur de choix! Incroyable Opportunité dans un Emplacement de Choix ! Située dans un paisible cul-de-sac, cette propriété bénéficie d'un cadre unique, face au magnifique Bois de l'Orée-des-Bois et à proximité de la Rivière des Mille-Îles. Cette zone naturelle exceptionnelle offre des sentiers boisés, des passerelles à travers les milieux humides, et des vues imprenables sur la rivière. Endommagée par un incendie il y a quelques années, la propriété représente une opportunité idéale pour concevoir et reconstruire la maison de vos rêves dans un environnement calme et enchanteur. Cependant, il est important de noter qu'une étude sur les infrastructures d'eau et de drainage est en cours, bien qu'encore au stade préliminaire. La reconstruction d'une résidence sur le terrain dépendra de la disponibilité des égouts et du réseau d'eau. Aucun travail n'est prévu dans ce secteur à court terme (d'ici trois ans). L'installation d'une fosse septique ou d'un puits conforme semble peu probable, et les anciennes installations ne peuvent vraisemblablement pas être réutilisées en raison de leur proximité avec les puits et installations voisins. Toutefois, une dernière possibilité est en cours d'évaluation : nous travaillons avec un ingénieur en systèmes septiques pour explorer des alternatives et confirmer si une solution viable peut être trouvée. Cette propriété allie un cadre naturel magnifique à une opportunité de reconstruction sur mesure dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement véritablement serein !

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Autre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
•Système d'égouts : Fosse septique
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7R 4V7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hQFRm-0or0qX1c_YThHOZQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 85 300 $ (2024)
region: Laval
Taxes scolaires: 55 $/an (2024)
Taxes municipales: 620 $/an (2024)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=22454667
Courtier inscripteur: Johnson William — (514) 464-7297