407-409 Boul. des Laurentides

Saint-Jérôme, Laurentides

Commercial
2 793 pi² (259 m²)
Terrain 13 762 pi²
Construite en 2001

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 21840120 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 188,7 % à notre estimation (519 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des commercials à vendre à Saint-Jérôme (médiane 1 300 000 $, 41 annonces).
537 $/pi², soit +86,4 % par rapport à la médiane à Saint-Jérôme (288 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Saint-Jérôme (67 j).
Prix demandé = 1499000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Score de quartier 81.4/10 · transport 81.3 · marche 90.3.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'affaires à Saint-Jérôme! Immeuble commercial et bureaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le boul. des Laurentides, à fort achalandage. Situé dans la zone d'influence directe du Pôle régional de la santé, un projet structurant majeur appelé à stimuler la croissance du secteur et la demande pour les espaces professionnels et commerciaux. Cette localisation représente un potentiel intéressant de valorisation et d'optimisation des revenus. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Vaste stationnement d'environ 30 véhicules, un atout rare. Immeuble commercial et de bureaux situé au 407, boul. des Laurentides à Saint-Jérôme, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier à fort débit, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute entreprise. La propriété se distingue par sa grande polyvalence, permettant une variété d'usages commerciaux ou professionnels selon la réglementation municipale en vigueur. Que ce soit pour des bureaux administratifs, des services professionnels ou des activités commerciales, l'immeuble offre une flexibilité d'aménagement intéressante. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son vaste stationnement pouvant accueillir environ 30 véhicules. Cet avantage concurrentiel important facilite l'accès pour la clientèle et les employés, tout en permettant d'accommoder un volume d'affaires plus élevé, ce qui est particulièrement recherché pour plusieurs types d'entreprises. La configuration de l'immeuble permet une occupation simple pour un propriétaire occupant ou une optimisation en espaces locatifs pour un investisseur souhaitant maximiser les revenus. Les locaux peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques des occupants, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation. Situé dans un secteur en croissance de Saint-Jérôme, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique caractérisé par un développement résidentiel et commercial soutenu. Cette localisation stratégique favorise l'achalandage et contribue à la valorisation à long terme de la propriété. Le secteur bénéficie également du développement du Pôle régional de la santé de Saint-Jérôme, tel que planifié par la Ville, visant la création d'un véritable quartier de la santé regroupant soins, recherche, enseignement et services complémentaires. Ce projet structurant comprend notamment la modernisation des infrastructures hospitalières, l'implantation d'établissements d'enseignement en santé ainsi que le développement d'un milieu de vie intégré favorisant la mobilité, la densification et les saines habitudes de vie. L'immeuble est situé dans la zone d'influence directe de ce pôle, à quelques minutes des principales installations, lui permettant de bénéficier de la croissance économique, de l'augmentation de l'achalandage et de la demande accrue pour les espaces commerciaux et professionnels, tout en offrant une accessibilité supérieure et un stationnement abondant. La proximité des services, commerces et principales voies de circulation assure une accessibilité rapide et efficace, tant pour la clientèle que pour les employés. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel d'optimisation ou pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un emplacement de choix avec une visibilité maximale. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage projeté auprès des autorités compétentes.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Autres
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J7Z 4L9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WrTMK1-kgEuQJp1sPiWzxQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 185 800 $ (2026)
region: Laurentides
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 847 $/an (2025)
Taxes municipales: 30 463 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=21840120
Courtier inscripteur: Villeneuve Réjean — (450) 712-7878