116 13e Avenue

Deux-Montagnes, Laurentides

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 382 pi² (128 m²)
Terrain 5 500 pi²
Construite en 1958

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 20983826 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,6 % à notre estimation (559 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Deux-Montagnes (médiane 574 900 $, 86 annonces).
362 $/pi², soit +180,3 % par rapport à la médiane à Deux-Montagnes (129 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 37 j à Deux-Montagnes).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (443 600 $).
Score de quartier 64.0/10 · transport 68.1 · marche 63.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

116, 13e Avenue, Deux-Montagnes -- Une maison où le soin apporté au fil des années se remarque! Plain-pied offrant 3 chambres hors sol, 2 salles de bain, un grand sous-sol polyvalent et un garage intégré. À quelques pas du Parc Central, près du REM Grand-Moulin et des services. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image! IMPORTANT : Le lot vacant adjacent (cadastre nº 1606928) est exclu de la vente, mais pourrait être acquis séparément. L'évaluation municipale, le rôle de taxes municipales et la taxe scolaire fournis incluent encore ce lot; les montants ne concernent donc pas uniquement la propriété offerte. **116, 13e Avenue, Deux-Montagnes -- Une maison soigneusement entretenue, des espaces généreux et un emplacement où il fait bon vivre!** Certaines propriétés se distinguent par leurs caractéristiques, d'autres par le soin qu'on leur a apporté. Ici, c'est la combinaison des deux qui retient l'attention! Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison de plain-pied unifamiliale qui témoigne de nombreuses années d'entretien attentionné. Une propriété propre, fonctionnelle et accueillante, offrant une belle occasion de créer un chez-soi à votre image, en y apportant votre touche personnelle au fil du temps. Le rez-de-chaussée propose **trois chambres à coucher**, une configuration particulièrement appréciée des familles, ainsi qu'une salle de bain intégrant les installations pour laveuse et sécheuse. Au sous-sol, l'espace ne manque pas! Vous y trouverez de généreuses superficies polyvalentes qui pourront s'adapter à vos besoins et à vos projets, en plus d'une deuxième salle de bain et d'un garage intégré. De quoi profiter d'une maison qui offre de la flexibilité au quotidien. **Et que dire de l'emplacement!** À quelques pas, le Parc Central de Deux-Montagnes vous invite à profiter pleinement de la vie de quartier. Piscine extérieure, installations sportives et espaces de loisirs contribuent à créer un environnement dynamique et agréable pour toute la famille. La proximité de la station Grand-Moulin du REM représente également un avantage appréciable, tout comme l'accès aux écoles, commerces, services et installations municipales du secteur. **Une belle occasion pour les acheteurs qui recherchent une maison bien entretenue, offrant de l'espace et la possibilité de la personnaliser à leur goût, dans un quartier bien établi de Deux-Montagnes.** **INFORMATIONS IMPORTANTES :** Le lot vacant adjacent, portant le numéro cadastral **1606928**, n'est pas inclus dans la présente vente. Une acquisition distincte de ce terrain pourrait éventuellement être possible, sous réserve de sa disponibilité et de modalités à confirmer. **Attention :** L'évaluation municipale, le rôle de taxes municipales et la taxe scolaire actuellement fournis tiennent toujours compte de ce lot vacant adjacent. Les valeurs et montants indiqués ne représentent donc pas exclusivement la propriété offerte en vente. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour connaître les valeurs et montants applicables à la propriété sans le lot adjacent.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Fondation : Bloc de béton
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Attaché, Intégré
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7,2 × 5,6 pi (Céramique)
•Salon — 19,8 × 10,7 pi (Tapis)
•Autre — 23,7 × 6,4 pi (Tapis)
•Salle à manger — 16,0 × 11,5 pi (Bois)
•Cuisine — 18,6 × 13,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,10 × 11,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,11 × 8,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,3 × 9,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,10 × 8,8 pi (Céramique)
•Salle familiale — 20,1 × 17,3 pi (Linoléum)
•Salon — 9,1 × 14,7 pi (Linoléum)
•Cuisine — 20,1 × 12,1 pi (Linoléum)
•Salle de bains — 10,6 × 6,8 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 18,6 × 5,11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J7R 3T8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rv-HVYtDTUeZqBDgbsW58g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 443 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Laurentides
Taxes scolaires: 293 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 312 $/an (2026)
Inclusions: Pôles, rideaux, stores, cuisinière du sous-sol, lave-vaisselle du sous-sol, aspirateur centrale.
Exclusions: Gazebo, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, micro-ondes
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=20983826
Courtier inscripteur: Mendes Karolyne — (514) 516-3955