116 13e Avenue

Description

116, 13e Avenue, Deux-Montagnes -- Maison de plain-pied soigneusement entretenue offrant 3 chambres hors sol, 2 salles de bain, un grand sous-sol et un garage intégré. Grand atout : un 2e lot vacant adjacent permettant de profiter d'un vaste espace extérieur. Voisine du Parc Central et de ses nombreuses installations, la propriété bénéficie aussi de la proximité du REM Grand-Moulin, des écoles, commerces et services. 116, 13e Avenue, Deux-Montagnes -- Une propriété qui se démarque autant par le soin dont elle a bénéficié que par une configuration de terrain rarement offerte dans le secteur. Cette maison de plain-pied unifamiliale avec garage intégré au niveau du sous-sol propose trois chambres à coucher hors sol, deux salles de bain -- une au rez-de-chaussée et une au sous-sol -- ainsi qu'un grand sous-sol offrant beaucoup d'espace polyvalent. Les installations pour laveuse et sécheuse se trouvent dans la salle de bain du rez-de-chaussée. La propriété a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Les espaces sont propres, fonctionnels et témoignent d'une maison dont on a pris grand soin. L'ensemble offre aujourd'hui une base très intéressante pour les acheteurs qui souhaiteront simplement y apporter leur touche personnelle, à leur rythme et selon leurs goûts. L'un des grands atouts de l'ensemble est la présence d'un deuxième lot vacant adjacent. En conservant les deux lots tels quels, les futurs propriétaires pourront profiter d'un espace extérieur exceptionnellement généreux. Pour tout autre projet visant le lot vacant, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage souhaité est permis et réalisable. L'emplacement ajoute une dimension unique à la propriété. Le lot vacant est voisin du Parc Central, un important lieu de rassemblement à Deux-Montagnes où l'on retrouve notamment une piscine extérieure et plusieurs installations sportives. Un environnement rempli de vie, particulièrement intéressant pour une famille qui souhaite profiter des loisirs du quartier à quelques pas de la maison. Le secteur bénéficie également de la proximité de la station Grand-Moulin du REM, ainsi que des écoles, commerces, services et installations municipales de Deux-Montagnes. Une propriété soigneusement entretenue, trois chambres hors sol, un grand sous-sol, un garage intégré et surtout un deuxième lot vacant : une combinaison peu commune qui peut autant séduire une famille à la recherche d'espace qu'un acheteur qui apprécie les possibilités offertes par un ensemble de deux lots.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
• •Fondation : Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Intégré
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bitume et gravier
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,2 × 5,6 pi (Céramique)
• •Salon — 19,8 × 10,7 pi (Tapis)
• •Autre — 23,7 × 6,4 pi (Tapis)
• •Salle à manger — 16,0 × 11,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 18,6 × 13,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,10 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 8,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,3 × 9,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,10 × 8,8 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 20,1 × 17,3 pi (Linoléum)
• •Salon — 9,1 × 14,7 pi (Linoléum)
• •Cuisine — 20,1 × 12,1 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 10,6 × 6,8 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 18,6 × 5,11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J7R 3T8

cover thumb

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Évaluation municipale

443 600 $ (2026)

Nombre de pièces

14

region

Laurentides

Taxes municipales

3 312 $/an (2026)

Taxes scolaires

293 $/an (2026)

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, cuisinière du sous-sol, lave-vaisselle du sous-sol, aspirateur centrale.

Exclusions

Gazebo, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, micro-ondes

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=19616289

Courtier inscripteur

Mendes Karolyne — (514) 516-3955