4651Z Rue Guénette

Description

Cette maison (pas un condo) rénovée, située au coeur de Chomedey, est exactement ce que vous attendiez! Nichée dans un cul-de-sac avec aucun voisin à l'arrière ,une rareté. Elle offre 4 chambres au-dessus du sol, dont une 4e chambre polyvalente pouvant servir de deuxième salle familiale ou de salle à manger formelle. Profitez d'un salon formel lumineux, d'une immense cuisine avec coin-repas et salle à manger. Le spacieux sous-sol rénové offre beaucoup d'espace, des salles de bains rénovées, de nombreux rangements et une grande cour arrière parfaite pour la vie familiale. Accès facile aux écoles, à Centropolis et aux autoroutes 440, 15 et 13. VALEUR EXCEPTIONNELLE Flexibilité d'occupation 1- Située dans une rue résidentielle paisible en cul-de-sac, cette propriété offre une rare intimité avec aucun voisin à l'arrière. 2- Emplacement recherché à Chomedey : accès facile à TOUS les services essentiels à ± 10 minutes : Boulevard Curé-Labelle, Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, prématernelle et maternelle, écoles primaires et secondaires, CÉGEP, université, parcs, golf, hôpital et station de métro. Accès rapide aux principales autoroutes : 440, 15 et 13, à environ 5 minutes en voiture. 3- Une deuxième salle familiale, une 4e chambre ou une salle à manger formelle au rez-de-chaussée -- également une rareté dans cette gamme de prix. 4- Profitez d'une plus grande tranquillité d'esprit grâce à la protection de la garantie légale incluse à l'achat - une valeur ajoutée qui vous offre une protection supplémentaire. 5- Rénovations ± 150 000 $ selon le vendeur (factures non disponibles) - Luminaires modernes dans toute la maison 2026 - Salle de bain du 2e étage rénovée : double vanité, grande douche double, toilette, planchers et revêtements muraux 2026 - Sous-sol rénové avec nouveau plancher 2025 - Planchers de bois au salon, à la salle à manger et au 2e étage 2022 - Agrandissement et ajout d'une salle familiale au rez-de-chaussée, avec nouveau plancher, chauffage, éclairage, fenêtres et murs 2022 - Terrasse extérieure surélevée avec rangement couvert 2022 - Ajout d'une salle de bain au sous-sol 2026 - Comptoirs de cuisine et dosseret rénovés 2022 - Toiture rénovée 2018 DIVULGATION MISE EN SCÈNE VIRTUELLE : Certaines photos ont été retouchées numériquement à des fins d'illustration. Les caractéristiques, dimensions, mesures et proportions peuvent différer de celles de la propriété réelle.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Fumeurs, Location permise court terme
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Buanderie, Cour, Espace de rangement intérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée, Garage
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 6,10 × 9,1 pi
• •Salon — 15,4 × 20,0 pi
• •Salle d'eau — 5,1 × 7,7 pi
• •Salle à manger — 10,6 × 13,2 pi
• •Cuisine — 8,7 × 13,2 pi
• •Salle familiale — 9,7 × 17,7 pi
• •Hall d’entrée/Vestibule — 11,2 × 11,1 pi
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 15,4 pi
• •Penderie (Walk-in) — 4,5 × 7,3 pi
• •Salle de bains — 6,11 × 11,2 pi
• •Chambre à coucher — 9,2 × 11,2 pi
• •Chambre à coucher — 9,2 × 9,11 pi
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,6 × 7,7 pi
• •Salle de lavage — 3,7 × 5,0 pi
• •Salle familiale — 10,4 × 14,10 pi
• •Salle de jeux — 7,4 × 9,5 pi
• •Salle de bains — 4,11 × 7,0 pi
• •Rangement — 6,5 × 11,3 pi

Détails pratiques

postal code

H7T 2H2

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Évaluation municipale

667 200 $ (2026)

Nombre de pièces

15

region

Laval

Frais commun/Loyer de base

0 $/an

Frais de copropriété

0 $/an

Taxes municipales

4 275 $/an (2026)

Taxes scolaires

455 $/an (2026)

Inclusions

Stores, luminaires au plafond, thermopompe murale - AC, caméra de surveillance à l'avant

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=20672267

Courtier inscripteur

Ganios Maria — (514) 659-7653