104-31 Av. Sauriol

Laval (Laval-des-Rapides), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 7 838 pi²
Construite en 2019

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 20467848 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,1 % à notre estimation (645 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 48 j à Laval).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (549 500 $).
Score de quartier 65.1/10 · transport 67.0 · marche 46.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*Magnifique condo sur deux niveaux de style maison de ville avec terrasse privée sur le toit*. Situé dans ce quartier recherché et familial de Laval-des-Rapides, ce condo lumineux orienté sud-ouest offre un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle. À quelques minutes du centre-ville de Montréal et à distance de marche du métro Montmorency et de la Place Bell, il est près des grands axes routiers, du transport en commun à proximité au quotidien, des commerces, parcs, pistes cyclables, écoles et services. Un emplacement idéal pour une jeune famille recherchant confort, commodité et qualité de vie. Une propriété qui mérite une visite! Réparti sur deux niveaux, le condo comprend trois chambres à l'étage, chacune dotée de garde robe double, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec laveuse et sécheuse. La cuisine se démarque par son immense ilot offrant une généreuse surface de travail, ses nombreuses armoires, son élégant dosseret en céramique et son garde-manger pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Un escabeau rétractable sous le comptoir est également inclus pour faciliter l'accès aux armoires du haut. Un véritable atout de cette propriété est sa terrasse privée sur le toit, réservée exclusivement a ce condo, l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'un espace extérieur privé. Une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité, de luminosité naturelle et d'espace de vie généreux, dans un secteur recherché. *Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme*

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Garage : Chauffé, Intégré
•Revêtements : Autre, Béton, Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 12,0 × 9,4 pi
•Cuisine — 12,0 × 6,6 pi
•Salon — 12,0 × 10,4 pi
•Salle d'eau — 5,9 × 4,11 pi
•Autre — 3,4 × 4,3 pi
•Chambre à coucher principale — 12,0 × 12,6 pi
•Chambre à coucher — 8,10 × 12,9 pi
•Chambre à coucher — 10,6 × 8,2 pi
•Salle de bains — 12,6 × 4,11 pi

Détails pratiques

postal code: H7N 3A7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-qr-3BQYPbECe_gqxAoHuVw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 546 300 $ (2027)
Nombre de pièces: 9
region: Laval
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 2 436 $/an
Taxes municipales: 3 415 $/an (2026)
Taxes scolaires: 372 $/an (2027)
Inclusions: Fixtures, stores, lave-vaisselle, air climatisé mural, meuble de rangement encastré (salon), installation pour aspirateur central prêt à recevoir l'unité, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions: Tablettes murales (salon), meuble mural de la petite chambre, et tous les effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=20467848
Courtier inscripteur: Dufault Lynn — (450) 472-7730