Ch. des Lacs-Boisés

Description

Bord de l'eau | 38 acres à Saint-Adolphe-d'Howard. Terrain d'exception prêt à bâtir offrant un impressionnant frontage de 738 pi sur le lac Valiquette, non navigable, pour une intimité remarquable. Permis valide pour construction résidentielle et chemins forestiers déjà aménagés. Accès à pied aux lacs Bourque et Saint-Joseph, ce dernier navigable. Emplacement stratégique, connecté aux réseaux de plein air, à 5 min de l'A-15, entre Saint-Sauveur et Tremblant, et à seulement 1 h de Montréal. Une rare opportunité clé en main! Bord de l'eau exclusif | Prêt à bâtir Terrain d'exception de 38,1 acres, soit environ 1 659 636 pi² / 154 185 m², situé en pleine nature à Saint-Adolphe-d'Howard. Une opportunité rare d'acquérir un lot riverain offrant intimité, tranquillité et un projet de construction déjà bien avancé. Le terrain bénéficie d'un impressionnant frontage d'environ 738 pieds de rive sur le lac Valiquette, un lac non navigable, idéal pour préserver le calme, la quiétude et la pureté de l'environnement. Le site est prêt pour la construction et comprend un permis valide pour la construction d'une résidence unifamiliale, permettant à l'acheteur de démarrer son projet plus rapidement. Des chemins forestiers sont déjà aménagés sur le terrain, facilitant l'accès, la circulation et l'exploration de cette vaste propriété. Le terrain se distingue également par une belle densité d'érables matures, offrant un excellent potentiel pour la conservation d'un couvert forestier noble, un projet privé en nature ou simplement pour préserver le caractère unique du site. Un mode de vie actif vous attend directement sur votre terrain ou à proximité, avec de nombreux sentiers environnants, des accès à la nature et même un site d'escalade dans le secteur. La propriété est située à proximité des lacs Saint-Joseph, Sainte-Marie et Théodore, avec accès aux installations et plans d'eau offerts aux résidents de Saint-Adolphe-d'Howard, selon les règles municipales applicables. Emplacement stratégique : à environ 5 minutes du Patriote de Sainte-Agathe et du secteur du lac des Sables / plage Major, à environ 10 minutes de l'autoroute 15, entre Saint-Sauveur et Mont-Tremblant, et à environ 1 heure de Montréal. Une propriété rare, clé en main, combinant grande superficie, bord de l'eau, intimité, potentiel de construction et accès privilégié aux attraits naturels des Laurentides.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement, Accès direct aux pistes de ski
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : Accidenté, Escarpé, En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0T 2B0

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Évaluation municipale

163 500 $ (2025)

region

Laurentides

Taxes scolaires

40 $/an (2025)

Taxes municipales

941 $/an (2025)

Inclusions

Plan d'implantation d'une construction au bord de l'eau avec permis en règle de la municipalité. Quai au bord de l'eau.

Exclusions

Aucune

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=17601977

Courtier inscripteur

Roy Charles-Etienne — (514) 777-2982