4257 Rue du Haut-Bois

Description

Vue panoramique exceptionnelle! Nichée au bout d'un cul-de-sac et offrant une intimité remarquable, cette propriété baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres propose une atmosphère unique. Aire ouverte aux plafonds majestueux avec foyers au gaz et au bois. Vaste mezzanine en chambre principale et vestibule convertible en seconde suite. Pour les amoureux du plein-air, accès direct de la rue au sentier des Bouleaux ; Ski de fond, raquette. Multiples possibilités : maison, chalet, investissement. Location court terme permise. Cette propriété unique combine harmonieusement tranquillité, lumière naturelle et accès exceptionnel aux activités de plein air, faisant d'elle un choix idéal autant comme résidence principale que comme pied-à-terre ou investissement locatif. Située au bout d'un cul-de-sac, elle offre une intimité rare et une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique dégagée sur la nature environnante, créant un environnement apaisant et recherché. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct depuis la rue au sentier des Bouleaux, prisé pour le ski de fond, la randonnée, la raquette et les balades en toutes saisons. Le secteur de Morin-Heights est très recherché pour sa qualité de vie, ses paysages et sa proximité avec les services et les centres de ski. L'intérieur présente une aire ouverte spectaculaire avec de très hauts plafonds, offrant un volume impressionnant et une ambiance chaleureuse. De grandes fenêtres sur trois côtés permettent une luminosité abondante du matin au soir. Deux foyers, au gaz et au bois, apportent confort et élégance, tandis que la vaste mezzanine sert de chambre principale, offrant un bel espace ouvert, intime et accueillant. Le vestibule d'entrée peut être transformé en seconde suite avec sa salle de bain privée, offrant un potentiel d'aménagement flexible selon vos besoins. Cette propriété est idéale comme maison familiale, chalet de villégiature ou investissement immobilier. Le domaine permet la location à court terme, offrant un excellent potentiel de revenus saisonniers ou annuels, et laisse place à de multiples possibilités pour optimiser l'espace selon votre vision. Le terrain boisé et intime maximise la luminosité naturelle et la vue panoramique, tout en offrant un environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature et d'activités extérieures.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Poêle à bois
• •Revêtements : Fibre pressée, Simili-Pierre
• •Particularités : Boisé, Cul-de-sac
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 19,0 × 19,1 pi (Céramique)
• •Salon — 22,9 × 15,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 10,11 × 16,6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 17,10 × 16,7 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,5 × 9,4 pi (Céramique)
• •Autre — 3,5 × 5,1 pi (Céramique)
• •Rangement — 9,2 × 3,11 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 11,0 × 14,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 24,0 × 21,9 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 9,4 × 11,4 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0R 1H0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-VBx4oVMM1U21HXZpDAz7ww-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

400 600 $ (2025)

Nombre de pièces

10

region

Laurentides

Coût d'énergie

3 040 $/an

Taxes municipales

2 368 $/an (2025)

Taxes scolaires

237 $/an (2026)

Inclusions

Laveuse et sécheuse, thermopompe murale, ilot de cuisine

Exclusions

Miroir dans la salle à manger, meubles, effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=17332066

Courtier inscripteur

Léger Éric — (450) 227-7474