640 37e Avenue

Description

magnifique duplex rénové situé dans un secteur recherché de Lachine, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant confort, espace et excellent potentiel de revenus. Offrant un 5 1/2 et un 6 1/2, cette propriété se démarque par ses nombreuses rénovations, son garage double ainsi que sa grande polyvalence. Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, est actuellement libre à l'acheteur et propose une valeur locative approximative de 2 500 $ par mois. Une occasion idéale d'y habiter tout en profitant d'un revenu grâce au logement du 2e étage loué. Charmante propriété située dans un secteur recherché de Lachine offrant des espaces lumineux et fonctionnels pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger à aire ouverte avec planchers de bois, une cuisine pratique avec revêtement de céramique et une entrée accueillante. Certaine photos ont été home stagée virtuellement La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée avec planchers de bois, dont une chambre principale de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une quatrième chambre, une salle de lavage et un vaste garage intégré avec plancher de ciment. Le logement supplémentaire représente un excellent potentiel pour un revenu additionnel ou pour loger un membre de la famille. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces, services essentiels ainsi que du bord de l'eau et des accès rapides aux grands axes routiers. Secteur familial et paisible de Lachine Propriété avec logement additionnel 4 chambres au total Salon et salle à manger lumineux Cuisine fonctionnelle avec revêtement de céramique Planchers de bois dans plusieurs pièces Garage intégré de grandes dimensions Salle de lavage au sous-sol Près des écoles, parcs et services Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun À proximité du bord de l'eau, des pistes cyclables et des espaces verts Visite du 2e sur promesse d'achat acceptée

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Pavé uni
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Double largeur ou plus
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 10,0 × 15,6 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,4 × 7,11 pi (Céramique)
• •Autre — 10,5 × 19,1 pi (Bois)
• •Autre — 10,5 × 19,1 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 10,5 × 16,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,10 × 8,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 14,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9,11 × 12,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 9,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,0 × 13,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,8 × 7,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,6 × 7,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 10,5 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 4,6 × 9,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H8T 2A9

cover thumb

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Évaluation municipale

798 700 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Taxes municipales

4 693 $/an (2026)

Taxes scolaires

559 $/an (2026)

Inclusions

Balançoire extérieure

Exclusions

Piano

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=17327558

Courtier inscripteur

Brais Isabelle — (450) 694-4486