106 Rue Évangéline

Description

Rare sur le marché! Magnifique mini-chalet presque neuf (2025) au cachet rustique unique à Saint-Alphonse-Rodriguez. Idéal pour investisseur (location court-terme/CITQ permise) ou comme chalet pied-à-terre clé en main à 1h15 de Montréal. Propriété lumineuse offrant 2 chambres à coucher, un spectaculaire toit cathédrale et une finition chaleureuse en bois. Profitez d'un accès notarié au Lac Marchand pour vos journées de plein air. Emplacement de choix à proximité de l'épicerie locale (avec SAQ) et de l'école primaire récemment modernisée. Clé en main, entretien minimal. À voir! Plus d'info dans l'addenda! Bienvenue au 106 rue Évangéline. Construit en 2025, ce superbe mini-chalet/maison au fini rustique en bois marie esthétique tendance et optimisation d'espace. Parfait pour un investissement ou un refuge en nature. À l'intérieur, découvrez une aire de vie chaleureuse sous un spectaculaire toit cathédrale. La propriété propose 2 chambres à coucher confortables et lumineuses. Sa configuration presque neuve offre un confort clé en main, sans les tracas de rénovation ou d'un entretien lourd. POTENTIEL DE REVENUS (CITQ) : La location court-terme est permise dans la municipalité (suivante au règlement municipal sur les usages conditionnels). Grâce à son style rustique et recherché, ce chalet détient un excellent pouvoir d'attraction sur les plateformes pour générer des revenus de villégiature optimaux à l'année. ACCÈS AU LAC ET PLEIN AIR : Profitez d'un accès notarié au Lac Marchand, un plan d'eau sain recherché pour sa tranquillité. Ses eaux ambrées naturelles sont parfaites pour la baignade, le kayak ou le paddleboard. Un véritable havre de paix pour les amants de la nature, à l'écart des embarcations bruyantes (non-navigable pour les bateaux à moteurs à essence). VIE DE QUARTIER ET SERVICES : La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales : Épicerie Métro Famille Blanchard avec agence SAQ intégrée directement au village. École primaire de quartier, récemment agrandie et modernisée grâce à un investissement public majeur de 13 M$. À seulement 1h15 de Montréal, une localisation idéale pour le télétravail ou les escapades de week-end. Une opportunité stratégique d'acquérir une construction 2025 dans un secteur en forte demande de la Matawinie !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Bois
• •Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Autre
• •Revêtements : Autre
• •Particularités : Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Villégiature/Chalet
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,0 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salon — 15,6 × 10,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9,11 × 9,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 9,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,10 × 4,11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0K 1W0

cover thumb

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Évaluation municipale

227 100 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Lanaudière

Taxes municipales

2 197 $/an (2026)

Taxes scolaires

121 $/an (2027)

Inclusions

Tous les meubles

Exclusions

Effets personnels et certaines décorations.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=17321097

Courtier inscripteur

Joyal Maxime — (514) 553-5865