12 Rue Léonard

Saint-Sauveur, Laurentides

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 030 pi² (96 m²)
Terrain 1 030 pi²
Construite en 2006

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 15814844 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,3 % à notre estimation (426 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Saint-Sauveur (médiane 699 450 $, 202 annonces).
436 $/pi², soit +2,1 % par rapport à la médiane à Saint-Sauveur (427 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 4 de plus que la médiane à Saint-Sauveur (62 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (311 000 $).
Score de quartier 62.8/10 · transport 2.3 · marche 81.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT-SAUVEUR! Superbe unité de coin de plus de 1 030 pi² située au premier étage. À distance de marche des restaurants, boutiques et services. Piscine chauffée, toiture récente et copropriété bien entretenue et bien gérée. Occupation rapide possible. Situé au coeur du village de Saint-Sauveur, ce magnifique condo de coin de plus de 1 030 pi² offre un mode de vie des plus agréables, à distance de marche des restaurants, boutiques, cafés, épiceries et de tous les services. Implantée au premier étage d'un immeuble de seulement huit unités, cette propriété lumineuse propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les comptoirs de granit, les planchers de bois, les luminaires encastrés et le foyer au gaz naturel créent une ambiance chaleureuse et raffinée. L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain munie d'une baignoire et d'une douche indépendante. Le grand balcon couvert et privé permet de profiter pleinement de la belle saison et est déjà équipé d'un raccordement pour barbecue au gaz. Les équipements comprennent un climatiseur mural, un échangeur d'air ainsi qu'un aspirateur central. Le chauffe-eau, actuellement en location (17 $/mois), a été remplacé en 2025. La copropriété est administrée à l'interne par un syndicat vertical et un syndicat horizontal. Les frais de copropriété sont de 430 $ par mois et aucune cotisation spéciale. La location est permise sur une base annuelle ou saisonnière, selon les règles de la copropriété; la location de courte durée n'est pas autorisée sauf selon les lois du gouvernement si la propriété est votre résidence principale. D'importants travaux ont déjà été réalisés par le syndicat, notamment le remplacement complet de la plomberie, la réfection de la toiture en 2024, l'entretien et la peinture des balcons ainsi que le pavage du parking, il y a quelques années. Les résidents bénéficient d'une piscine creusée chauffée avec un système au sel, d'un stationnement extérieur, d'un espace de rangement privé (cabanon) ainsi que d'un environnement paisible.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Semi-meublé
•Fenêtres : PVC
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Fibre pressée, Pierre de béton
•Particularités : Cul-de-sac
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Chats permis, Chiens permis
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Services disponibles : Piscine extérieure
•Stationnement (total) : Extérieur
•Stationnement cadastré (exclus du prix) : Allée
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Guillotine
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,9 × 11,1 pi (Bois)
•Salle à manger — 8,3 × 13,3 pi (Bois)
•Cuisine — 13,9 × 16,2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 9,9 × 15,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,0 × 14,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,9 × 15,4 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,10 × 5,0 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,0 × 4,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J0R 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jRaMQ6Sp_Uu0G5RD23d6mA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 352 001 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Laurentides
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 430 $/an
Taxes scolaires: 222 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, tringles rideaux et stores. Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse. Asp CTRL et accessoires sur place, BBQ.
Exclusions: Réfrigérateur blanc 3 portes, tous les meubles et accessoires. Il est possible d'acheter tout à part.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15814844
Courtier inscripteur: Farand Lucyne — (514) 952-6316