5263 Boul. Hébert

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

Commercial
3 446 pi² (320 m²)
Terrain 19 506 pi²
Construite en 1990

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 14582958 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43 % à notre estimation (692 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 52 % des commercials à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 849 900 $, 31 annonces).
287 $/pi², soit +33,3 % par rapport à la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (216 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 4 de plus que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (63 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (961 500 $).
Score de quartier 66.2/10 · transport 73.4 · marche 54.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur La grille des usages permet mixité des usages (résidentiel/commercial) - Édifice commercial de 5022 pieds carrés - 19500 pieds carrés de terrain avec 32 espaces de stationnement - Idéal pour professionnel (médecin, optométriste, dentiste, avocat, comptable) -La grille des usages permet mixité des usages résidentiel/commercial - 2 entrées distinctes en façade permettant une multitude d'aménagements autant au RDC qu'à l'étage - Mur porteur au périmètre facilitant réaménagement des espaces selon besoin de l'acquéreur - Surface de 3446 pieds carrés au RDC et de 1576 pieds carrés à l'étage - Situé à moins de 300 mètres de la 530 avec accès rapide à A-30

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
•Équipement disponible : Climatiseur central, Système d'alarme
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Bureau
•Revêtements : Acier, Brique
•Particularités : Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J6S 6H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-i-z4USSQcUWihmoOdfCS3Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 961 500 $ (2024)
region: Montérégie
Nombre d'étages: 2
Coût d'énergie: 7 238 $/an
Taxes municipales: 14 767 $/an (2026)
Taxes scolaires: 594 $/an (2027)
Inclusions: Fixture, meuble intégré,2 systèmes production eau chaude
Exclusions: Tous les appareils et équipements en place ainsi que meubles non intégré
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=14582958
Courtier inscripteur: Cadieux Jean-Pierre — (514) 916-7732