105-305 Rue Laviolette

Description

Superbe condo lumineux situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace de vie à aire ouverte à la fois chaleureux et fonctionnel. Profitez de deux chambres de bonnes dimensions, d'une belle luminosité naturelle et d'une terrasse avec vue sur la paisible Rivière-du-Nord. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, dans un secteur en pleine revitalisation. Possibilité d'acquérir un stationnement intérieur. Disponible à compter du 1er juillet 2026. Suite en addenda Dans un immeuble bien entretenu, découvrez l'unité 105, un condo lumineux, chaleureux et confortable à souhait, situé au premier étage. Dès l'entrée, on remarque la belle hauteur sous plafond et l'abondante luminosité qui mettent en valeur les espaces de vie. L'aire ouverte propose une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un coin repas convivial et un salon accueillant, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès direct à une terrasse avec vue sur la Rivière-du-Nord, un cadre naturel paisible et rare. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bains complète, un espace laveuse-sécheuse et de rangement pratique vient compléter le tout. La copropriété La Roseraie est reconnue pour son environnement sécuritaire et agréable. À l'arrière, la rivière serpente doucement, créant une ambiance apaisante en toute saison. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de nombreuses installations sportives. Tout est facilement accessible à pied. À noter que l'unité sera disponible à compter du 1er juillet 2026. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Aluminium
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Âge minimum requis, Pour personnes autonomes, Chats permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 5,0 pi (Céramique)
• •Salon — 11,11 × 20,6 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,10 × 10,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 13,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,7 × 11,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 4,10 × 6,5 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,11 × 8,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J7Y 2H7

cover thumb

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Évaluation municipale

220 900 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Laurentides

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

4 728 $/an

Taxes municipales

1 686 $/an (2026)

Taxes scolaires

123 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=12170480

Courtier inscripteur

Léger Éric — (450) 227-7474