11985-11985A Boul. Gouin O.

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal

Commercial
3 chambres
1 080 pi² (100 m²)
Terrain 12 227 pi²
Construite en 1944

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 12079336 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 244 % à notre estimation (433 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
1 380 $/pi², soit +274,5 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 12.78 × la valeur au rôle (116 600 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 59.1 · marche 84.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété située dans un emplacement privilégié avec beaucoup de potentiel futur, même propriétaire depuis 1996. Le restaurant au rez-de-chaussée est loué 3x NET avec augmentation annuelle selon l'IPC. Un appartement 5-1/2 au deuxième étage loue $975. et le garage pour deux voitures est également loué 100$/mois. Appelez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Détaché
•Genre de commerce : Restaurant
•Proximité : Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H8Z 1V8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-pNYAR6uFIECFoe_1zhbVIg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 654 900 $ (2025)
region: Montréal
Nombre de pièces: 6
Taxes scolaires: 425 $/an (2025)
Taxes municipales: 7 837 $/an (2025)
Inclusions: Aucun
Exclusions: Propriété de tous les locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=12079336
Courtier inscripteur: Chionidis Theodore — (514) 586-5066