109 Rue St-Laurent

Description

Propriété lumineuse sise sur deux terrains totalisant 76 584 pieds carrés, offrant une magnifique vue sur le lac Simon, située dans un secteur paisible de Lac-Simon. Elle propose une aire de vie chaleureuse et conviviale, une véranda quatre saisons baignée de lumière, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol polyvalent comprend une salle familiale, une chambre, un bureau et un atelier, idéal pour répondre à divers besoins. Le terrain, intime et bien aménagé, comprend une remise et un abri à bois, le tout à proximité du lac Simon et de nombreuses activités de plein air. Bienvenue au 109 rue St-Laurent, à Lac-Simon! Propriété chaleureuse et lumineuse située dans un environnement paisible sise sur deux terrains totalisant 76 584 pieds carrés, idéale pour les amateurs de nature recherchant confort et espace. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture distinctive en brique ainsi que par son terrain offrant intimité et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, spacieux et accueillant, se distingue par sa belle luminosité et son ambiance invitante. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un vaste espace de travail avec îlot central et de nombreuses armoires, s'ouvrant sur la salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis. Une véranda lumineuse vient compléter cet étage, offrant un espace détente exceptionnel pour profiter de la nature environnante en toute saison. Vous y trouverez également une chambre à coucher principale, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une grande salle familiale munie d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. On y retrouve également une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ainsi qu'un espace de rangement de type cave/chambre froide (cellar). À l'extérieur, la propriété propose une remise ainsi qu'un abri à bois (wood shelter), des atouts pratiques pour le rangement et l'entretien. Située à proximité du magnifique Lac Simon, reconnu pour ses activités nautiques, ainsi que des sentiers de plein air, cette propriété vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie actif en nature tout en restant accessible. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort dans un cadre enchanteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Pavé uni
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,4 × 4,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,1 × 12,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,6 × 9,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 14,1 × 11,10 pi (Autre)
• •Salle à manger — 14,5 × 11,5 pi (Autre)
• •Salon — 12,7 × 23,9 pi (Bois)
• •Véranda — 8,9 × 40,0 pi (Céramique)
• •Boudoir — 12,4 × 12,5 pi (Autre)
• •Salle de bains — 10,7 × 10,7 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 10,3 × 9,2 pi (Autre)
• •Bureau à domicile — 13,0 × 11,9 pi (Autre)
• •Atelier — 19,0 × 17,6 pi (Autre)
• •Cave/ chambre froide — 8,6 × 21,0 pi (Béton)
• •Autre — 9,0 × 5,6 pi (Béton)
• •Salle familiale — 11,5 × 19,9 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0V 1E0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-XlEOpstu-UWt7u9hps6b2w-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

475 600 $ (2026)

Nombre de pièces

16

region

Outaouais

Taxes scolaires

291 $/an (2026)

Taxes municipales

2 915 $/an (2026)

Inclusions

Meubles et électroménagers, luminaires fixes, stores, rideaux et pôles à rideaux, génératrice.

Exclusions

Effets personnels, outils, luminaires vitrail dans le passage près de la cuisine (sentimental), souffleuse

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=11512130

Courtier inscripteur

Dupont Jean-François — (514) 966-3819