2461 Rue des Champs-Élysées

Description

Condo clé en main de 3 chambres, situé sur le coin de l'immeuble. Entrée fermée, aire de vie ouverte au rez-de-chaussée et salle d'eau avec laveuse-sécheuse. À l'étage, 3 chambres et salle de bain complète avec douche séparée. Garage et 2 espaces de rangement au sous-sol. Belle luminosité et aucun voisin à l'arrière. Près des écoles, garderies, parcs et autoroutes. Condo clé en main de 3 chambres, situé sur le coin de l'immeuble et offrant une configuration fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée fermée ainsi qu'une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace lumineux et convivial. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau, offrant une organisation pratique pour le quotidien. À l'étage, les trois chambres à coucher permettent de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant conserver une chambre d'appoint ou encore de ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail. La salle de bain complète comprend une douche séparée. Le sous-sol ajoute un espace fonctionnel supplémentaire avec un garage ainsi que deux espaces de rangement, permettant de profiter pleinement des espaces de vie tout en disposant de rangement additionnel. Situé sur le coin de l'immeuble, le condo bénéficie d'une position qui contribue à son caractère distinctif ainsi que par sa belle luminosité et l'absence de voisin à l'arrière. La propriété est clé en main et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son emplacement dans un secteur pratique et familial, à proximité des écoles, des garderies, des parcs et des autoroutes, facilite les déplacements et les activités du quotidien. Avec ses trois chambres, son garage, ses espaces de rangement et sa configuration bien pensée sur trois niveaux, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort et de fonctionnalité.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
• •Garage : Intégré
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Unité de coin
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 5,7 pi (Céramique)
• •Salon — 12,0 × 11,11 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 12,0 × 13,2 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11,0 × 10,9 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,8 × 9,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,9 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 9,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,5 × 9,8 pi (Céramique)
• •Rangement — 5,11 × 13,0 pi (Béton)
• •Rangement — 10,3 × 12,5 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

G9B 0J2

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Évaluation municipale

268 900 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Mauricie

Frais de copropriété

3 336 $/an

Taxes municipales

2 807 $/an (2026)

Taxes scolaires

168 $/an (2026)

Inclusions

Tringles, stores, miroirs, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, hotte de ventilation, télécommande de l'ouvre porte de garage.

Exclusions

Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, ensemble patio, support à épices dans l'armoire de cuisine, tiroirs coulissants dans le garde-manger, petite armoire murale du RDC près de l'escalier du sous-sol, l'ensemble de 3 luminaires de la salle à manger/cuisine.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=11052376

Courtier inscripteur

Gendron Lorraine — (514) 831-3448

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