802-8540 Rue Raymond-Pelletier

Description

Très rare sur le marché! Penthouse de coin situé au 8e étage offrant 949 pi² lumineux avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte insonorisée. Fenestration abondante et 3 portes-patio procurant une luminosité exceptionnelle. Superbe terrasse privée de 422 pc brute orientée soleil avec vue dégagée au parc Claude-Robillard. Salle de bain rénovée en 2020. Thermopompe centrale. Stationnement intérieur privé et rangement au garage. Accès à la piscine et au gym du Domaine André-Grasset. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, transport, piste cyclable. Une visite pour apprécier la luminosité exceptionnelle, espace de vie, terrasse. Produit exceptionnel et très rare sur le marché dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Ce penthouse de coin situé au dernier étage offre une qualité de vie supérieure grâce à sa luminosité remarquable, son orientation soleil et sa vue dégagée face au parc Claude-Robillard. L'unité propose 949 pi² d'espace de vie bien optimisé avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte insonorisée créant une ambiance spacieuse et confortable. La fenestration généreuse ainsi que les trois portes-patio permettent un apport important de lumière naturelle tout au long de la journée. La spectaculaire terrasse privée de 422 pi² constitue un espace extérieur impressionnant, idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir ou aménager un espace détente. La vue dégagée et l'orientation ensoleillée représentent un avantage distinctif. Les chauffe-terrasses sont actuellement installés (à discuter selon vos besoins). La salle de bain a été rénovée en 2020. La thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Six électroménagers sont inclus, dont un cellier. Des haut-parleurs intégrés sont présents dans la chambre principale, la salle de bain et sur la terrasse. L'unité comprend un espace de stationnement intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement fermé au garage, pratique pour vélos et équipements saisonniers. Un espace de rangement additionnel est également disponible sur la terrasse. Le complexe Domaine André-Grasset offre des commodités recherchées incluant piscine extérieure et salle d'entraînement accessibles aux résidents. L'immeuble est administré par un syndicat de copropriété structuré contribuant au maintien de la qualité de l'environnement. Emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services: épiceries, métro, écoles primaires et secondaires, collège, cégep et le Centre sportif Claude-Robillard. Piste cyclable et station BIXI à proximité. Accès facile au transport en commun et aux axes routiers. Secteur reconnu pour sa qualité de vie, combinant accessibilité, espaces verts et commodités urbaines. Animaux autorisés selon les règlements de la copropriété. AVANTAGES DE VIVRE DANS UN PENTHOUSE: * Luminosité supérieure: situé au dernier étage fenestration abondante excellente exposition au soleil luminosité naturelle toute la journée * Vue dégagée: moins d'obstructions visuelles perspective plus ouverte environnement plus agréable * Tranquillité accrue: aucun voisin au-dessus moins de bruit environnement plus paisible * Grande terrasse privée: espace extérieur plus important idéal pour détente ou réception prolongement naturel de l'espace de vie * Effet prestige: positionnement haut de gamme unité distinctive dans l'immeuble produit recherché * Rareté sur le marché: peu d'unités comparables disponibles forte demande avantage à la revente * Meilleure qualité de vie: sentiment d'espace plus d'intimité environnement plus exclusif Bienvenue.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,0 × 7,3 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,9 × 10,11 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8,10 × 14,7 pi (Bois)
• •Salon — 10,0 × 14,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,4 × 10,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 11,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 11,1 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2M 0A3

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Évaluation municipale

553 700 $ (2028)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

8

Frais de copropriété

6 972 $/an

Taxes scolaires

411 $/an (2026)

Taxes municipales

3 423 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse et Sécheuse, cellier, Fixtures électriques, luminaires, ouvre porte garage, lave vaisselle.

Exclusions

2 unités de chauffage pour la terrasse, négociable au besoin.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=10983658

Courtier inscripteur

Savoie Lyne — (514) 884-8924