Ch. de Chertsey

Description

Terrain de 94 acres (env. 376 358 m² / 4 051 080 pi²) offrant une rare combinaison de nature, intimité et potentiel à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Idéal pour créer un vaste domaine privé avec sentiers, fermette ou domaine équestre, ou encore quelques domaines de prestige. Pour l'investisseur, le zonage R-61 permet l'habitation unifamiliale et ouvre la porte à l'étude d'un lotissement d'environ 30 terrains, sous réserve des validations et autorisations requises. Un site d'exception pour un projet distinctif dans les Laurentides. 93 ACRES | DOMAINE DE PRESTIGE OU OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Rare propriété d'environ 93 acres (376 358 m² / 4 051 080 pi²) à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, facilement accessible. Un vaste territoire boisé au coeur des Laurentides offrant intimité, nature et plusieurs possibilités de mise en valeur. DOMAINE DE PRESTIGE Pour l'acheteur recherchant un lieu exceptionnel, cette propriété offre l'espace nécessaire pour créer un véritable domaine privé, loin des voisins et entouré de nature. Imaginez une résidence de prestige implantée au coeur de la forêt, des kilomètres de sentiers privés, et un territoire suffisamment vaste pour développer une propriété familiale unique. Le zonage R-61 autorise l'habitation unifamiliale, certains usages récréatifs et agricoles, ainsi que la fermette. Le centre équestre figure également parmi les usages permis, offrant une avenue remarquable pour l'aménagement d'un domaine équestre avec résidence, bâtiments et sentiers. POUR L'INVESTISSEUR OU LE DÉVELOPPEUR La propriété présente un potentiel intéressant de subdivision et de développement résidentiel de faible densité. La grille R-61 prévoit, pour l'habitation unifamiliale, une superficie minimale de 8 000 m² par terrain, une largeur minimale de 50 m et une profondeur minimale de 60 m. Deux avenues peuvent être étudiées : la création de 4 ou 5 vastes propriétés privées, représentant en moyenne 18 à 23 acres chacune, ou un lotissement résidentiel d'environ 30 terrains unifamiliaux, sous réserve de la topographie, des accès, des infrastructures, des contraintes environnementales et de toutes les autorisations requises. La réglementation prévoit également un minimum de 40 % d'espace naturel et un coefficient d'emprise au sol maximal de 15 %, favorisant un développement intégré à son environnement naturel. UNE OCCASION ENCORE PLUS RARE Pour un acquéreur désirant créer un projet de plus grande envergure, un autre terrain comparable appartenant au même propriétaire, situé à Estérel, est également disponible, tout comme une résidence de prestige voisine, ouvrant la possibilité de constituer un ensemble immobilier exceptionnel. Une occasion rare dans les Laurentides, que ce soit pour réaliser un grand domaine privé, créer quelques propriétés de prestige ou développer un projet résidentiel distinctif. Toute subdivision, construction ou utilisation projetée demeure sujette aux études, règlements et autorisations des autorités compétentes.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0T 1L0

cover thumb

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region

Laurentides

Taxes municipales

5 610 $/an (2026)

Taxes scolaires

188 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=10689577

Courtier inscripteur

Roy Christian — (514) 602-1679