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Photos : domicilia (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

11 950 000 $

À vendre

500 Rue Léger

Rivière-Beaudette, Montérégie

  • Commercial
  • 170 000 pi² (15 794 m²)
  • Terrain 746 106 pi²
  • Construite en 1988
Annonce d'origine

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 10228209 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix plus élevé que 98 % des commercials à vendre à Montérégie (médiane 995 000 $, 309 annonces).
  • 70 $/pi², soit −70,9 % par rapport à la médiane à Montérégie (242 $/pi²).
  • En ligne depuis 44 jours, 21 de moins que la médiane à Montérégie (65 j).
  • Grand terrain : 746 106 pi² (17.13 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une excellente opportunité d'investissement industriel située à l'ouest de Montréal : un immeuble industriel de 185 000 pi², offert vacant ou avec une option de location avec cession-bail au propriétaire occupant actuel. Idéal pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, l'immeuble bénéficie d'un excellent accès aux principaux axes routiers et marchés stratégiques. La propriété dispose d'infrastructures industrielles robustes pouvant répondre à différents besoins opérationnels et logistiques. Situé dans un secteur industriel bien établi, le site offre également un potentiel de subdivision et d'expansion future. Ce site est doté d'une capacité électrique de base de 25 MW, alimentée directement par Hydro-Québec via une ligne moyenne tension de 25 kV. La propriété dispose d'une infrastructure électrique totale d'une capacité de 4000 A, avec le disjoncteur principal actuellement configuré à 630 A. (Le système physique total est conçu pour supporter jusqu'à 4000 A, mais n'est pas entièrement utilisé.)

Caractéristiques

  • •Stationnement
  • •Allée : Asphalte
  • •Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
  • •Fondation : Béton coulé
  • •Genre de commerce : Fabrication
  • •Particularités : Étude environnementale phase 1
  • •Proximité : Autoroute/Voie rapide
  • •Stationnement (total) : Extérieur
  • •Système d'égouts : Fosse septique
  • •Type de commerce/Industrie : Fabrication
  • •Toiture : Bitume et gravier
  • •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code
J0P 1R0
cover thumb
https://blob.source.immo/pic/lis-9fQxqIBWMUm9rXr4iHtT2Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale
3 700 600 $ (2026)
region
Montérégie
Taxes scolaires
752 $/an (2025)
Taxes municipales
38 147 $/an (2026)
listing origin url
https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=10228209
Courtier inscripteur
Erdem Erdal — (514) 467-7964

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