725 Rue Principale

Rivière-Beaudette, Montérégie

Commercial
1 320 pi² (123 m²)
Terrain 73 620 pi²
Construite en 1997

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 21126250 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 197,7 % à notre estimation (403 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des commercials à vendre à Montérégie (médiane 995 000 $, 309 annonces).
909 $/pi², soit +276,3 % par rapport à la médiane à Montérégie (242 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 11 de moins que la médiane à Montérégie (65 j).
Prix demandé = 3.67 × la valeur au rôle (326 800 $).
Grand terrain : 73 620 pi² (1.69 acre).
Score de quartier 23.9/10 · marche 23.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement exceptionnel avec zonage multiple convenant au transport, excavation, commercial, détail, station d'essence, pépinière, multi résidentiel etc etc. La propriété est toutefois sous le coup d'un avis de réserve et d'un moratoire, vous pouvez me contacter ou contacter directement avec la municipalité qui est à la source de l'avis de réserve et du droit de préemption. NOUVEAU PRIX DE PLUS DE $150000.00 SOUS L'ÉVALUATION AGRÉE !! Idéalement localisée dans la sortie 2 de l'autoroute 20 en direction Ouest, à 2 minutes des lignes Ontarienne, 15 minutes de la 30 et 25 minutes de Vaudreuil Dorion, cette propriété au zonage exceptionnel est une occasion unique de vous positionner. Avec plus de 70000 pc entièrement clôturé et comportant un petit bâtiment qui peut servir de bureau, cette propriété est parfaite pour une cie de transport mais jouit d'un zonage flexible et exceptionnel. À moins de 18$ le pied carré, c'est véritablement une opportunité à saisir. Rivière Beaudette est une ville bordant le fleuve Saint Laurent en bordure de l'autoroute 20 avec une visibilité et proximité exceptionnelle. Quel que soient vos besoins, il est bien possible que vous ayez trouvé l'emplacement que vous cherchiez. La propriété est présentement grevée d'un avis de réserve de la ville ainsi que d'un moratoire. Il me fera plaisir de répondre à vos questions à ce sujet ou si vous préférez, adressez vous directement à la municipalité. Cette propriété est vendue sans garantie légale, il vous est fortement recommandé par l'Oaciq de vous faire représenter par un courtier de votre choix, le cas échéant, un traitement équitable vous sera offert mais sachez que le courtier inscripteur représente uniquement les intérêts du vendeur.

Caractéristiques

•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Transport routier
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Agricole, Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0P 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-pZbJHt365EKH9_N5jV0sSQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 326 800 $ (2022)
region: Montérégie
Nombre d'étages: 1
Taxes scolaires: 160 $/an (2024)
Taxes municipales: 3 492 $/an (2024)
Exclusions: Effets presonnels du propriétaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21126250
Courtier inscripteur: Boyer Gerry — (514) 452-0976