102-1200 Rue Atateken

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Commercial
6 840 pi² (635 m²)
Terrain 64 pi²
Construite en 1915

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 10151782 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 80,1 % à notre estimation (549 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
145 $/pi², soit −60,7 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 26.26 × la valeur au rôle (37 700 $).
Score de quartier 86.6/10 · transport 97.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Local commercial a vendre : Caractéristiques générales Superficie totale : 6 840 pi² Prix demandé : 1 150 000 $ Année de construction : 1915 Chauffage : Système central Climatisation : Centrale Structure : Construction en pierres et briques Éclairage : Installations commerciales standards Accessibilité et transport : L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur très bien desservi par le transport collectif : Stations de métro : BerriUQAM et Beaudry Autobus : Lignes 15 et 150 Son positionnement permet également un accès rapide aux principales artères et autoroutes, facilitant les déplacements de la clientèle et du personnel. Points forts de la propriété : Aménagement complet et fonctionnel pour un salon de coiffure, prêt à accueillir une entreprise du domaine de la beauté ou des services ou un bureau des professionnels ou clinique médicale ( il faut confirmer le zonage avec la ville ) Vaste aire de réception, idéale pour accueillir la clientèle dans un espace lumineux et convivial. Grande façade vitrée au rezdechaussée, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue et un fort potentiel commercial. Accès direct par la rue Amherst, permettant une circulation fluide et une accessibilité optimale. Localisation privilégiée entre deux stations de métro, assurant un achalandage constant et une visibilité accrue. Potentiel d'utilisation : Grâce à sa superficie, sa configuration et son zonage, l'immeuble peut convenir à une variété d'activités commerciales ou professionnelles : salon de beauté, clinique, bureaux spécialisés, commerce de détail, services professionnels, etc.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Salon de coiffure
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: H2L 3K8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0VAd21LqQU-NNdJBwX3U_g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 426 300 $ (2024)
region: Montréal
Frais de copropriété: 15 600 $/an
Taxes scolaires: 1 071 $/an (2026)
Taxes municipales: 36 015 $/an (2026)
Inclusions: les systèmes de climatisation
Exclusions: Tous les biens et équipements du salon de coiffure. Tous les objets de décoration.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=10151782
Courtier inscripteur: Bouida Ben — (514) 979-5999