1252-1256 Rue Atateken

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
792 pi² (74 m²)
Terrain 1 365 pi²
Construite en 1900

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 24845791 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 56,1 % à notre estimation (656 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
1 294 $/pi², soit +129,4 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 3.80 × la valeur au rôle (269 800 $).
Score de quartier 87.5/10 · transport 97.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex idéalement situé au coeur de Ville-Marie, à quelques pas de l'Olympia, des transports en commun, restaurants, cafés et commodités du centre-ville. L'immeuble comprend trois unités 2 chambres bien entretenues offrant un excellent potentiel locatif. Opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un actif stable dans un secteur recherché et dynamique. Un nouveau certificat d'emplacement sera commandé par les vendeurs avant la signature de l'acte de vente. Les dimensions du bâtiment et du lot sont basées sur des informations d'inscription antérieures référencées avec le projet de plan de division, et sont fournies à des fins indicatives seulement.La superficie du terrain et la surface habitable sont dérivées de l'évaluation municipale (EvalWeb). L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les mesures et des zones à sa satisfaction. L'immeuble est détenu en copropriété divisée (copropriété divisée horizontale). La valeur relative (quote-part) de la partie privée est établie à environ 12,4 % selon la déclaration de copropriété. L'insruance (295 $/an) et le déneigement (130 $/an) sont les frais communs associés.

Caractéristiques

•Allée : Béton
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Université
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H2L 3K8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-BM16IxHzDU-t5etlsH_jCw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 619 600 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Déneigement / pelouse: 131 $/an
Assurances: 2 915 $/an
Taxes municipales: 3 736 $/an (2026)
Taxes scolaires: 475 $/an (2026)
Inclusions: #1252 - Inclusions : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, 1 table à manger + 1 banc, rideaux #1254 - Inclusions : aucune (tout appartient au locataire) #1256 - Inclusions : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, 1 table à manger + 1 banc + 6 chaises + 1 tabouret, 2 tables, 2 chaises de bureau, 1 lit, quelques ustensiles de cuisine et quelques ustensiles de salle de bain, rideaux
Exclusions: - Places de parking - Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions + effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=24845791
Courtier inscripteur: Salpeter Michael — (514) 908-5012