279 Ch. St-Louis

Description

Il y a de ces maisons qui nous invitent à ralentir dès notre arrivée. Bienvenue au 279 chemin St-Louis, un chaleureux refuge à la campagne où tranquillité et confort se rencontrent. Offrant 2 chambres, 1+1 salles de bain et de belles améliorations au fil des ans, elle séduit avec son poêle à bois dans la salle à manger, sa véranda couverte et sa cour clôturée avec four à pizza au bois. Garage attaché, atelier aux murs isolés et 4 stationnements extérieurs complètent le tout. À seulement 10 minutes du village, profitez du calme sans être loin des services. Un endroit où rentrer, respirer... et simplement profiter. Il y a de ces maisons qui nous invitent à ralentir dès notre arrivée. Bienvenue au 279 chemin St-Louis, un chaleureux refuge à la campagne où charme, tranquillité et confort se rencontrent. Ici, on profite de l'espace et du calme, tout en demeurant à seulement 10 minutes du village et de ses services. Cette charmante propriété de 2 chambres et 1+1 salles de bain offre une ambiance chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y installer. Imaginez les soirées d'automne autour du poêle à bois dans la salle à manger, les cafés du matin sur la véranda couverte et les longues journées d'été à profiter de la cour clôturée. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit. Le four à pizza au bois promet de magnifiques soirées entre amis, tandis que l'atelier aux murs isolés offre un espace idéal pour les projets, les loisirs ou le rangement. Un garage attaché, 4 espaces de stationnement extérieurs et une belle cour complètent cet environnement pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne. La propriété a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années. Toutes les fenêtres ont été remplacées, les deux entretoits ont été isolés à la cellulose en 2024, et une thermopompe murale Mistral B de 27 000 BTU à deux têtes a été installée en août 2025. La toiture de l'atelier a été refaite en 2021 et une rallonge de puits a été effectuée en 2026. C'est le genre de propriété où chaque saison apporte quelque chose de spécial : l'hiver près du poêle à bois, le printemps sur la véranda, l'été dans la cour et les soirées autour du four à pizza. Plus qu'une maison à la campagne, c'est un endroit où ralentir, respirer et profiter des petits bonheurs du quotidien.

Caractéristiques

• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.1 X 4.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 15.8 X 10.3 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 15 X 14.4 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 16.4 X 14.2 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.6 X 8.1 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.11 X 9.11 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 16.5 X 13.4 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Boudoir — 13 X 10.6 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Salle d'eau — 5.8 X 4.6 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Garderie/CPE, École primaire, École secondaire

Taxes municipales

1 520 $

Taxes scolaires

130 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1350 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60 jours

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, ensemble de salle à manger, buffet de la chambre au RDC, ventilateur, luminaires, meuble-foyer du salon, stores, chauffe-eau (2019), fournaise électrique, convecteur Stelpro 1000 W de la chambre principale (2022), thermopompe murale Mistral B 27 000 BTU

Éléments exclus lors de la vente

Borne de recharge pour voiture électrique et effets personnels.

Dimension de la façade du bâtiment

10.66 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

8.65 mètres

Superficie du terrain

756.7 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

30.48 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

27.43 mètres

Année de construction

1931

Évaluation municipale (terrain)

20 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

195 900 $

Évaluation municipale (total)

216 300 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Autre

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Autre, Cour privée, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton, Pierre

Foyers-poêles

Poêle au bois

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous, Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Vide sanitaire