123 Av. Frank-Robinson

Description

Découvrez cette unifamiliale de quatre chambres, idéalement située en plein coeur d'Aylmer. Profitez d'une grande cour arrière offrant de l'espace, donnant sur un quartier paisible et recherché. Les écoles et la rue principale d'Aylmer se trouvent à distance de marche, pour un mode de vie pratique au quotidien. Fait unique : le zonage permet la construction d'un immeuble de neuf logements, ouvrant la porte à un projet de développement immobilier prometteur. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace à un prix superbe, ou un investisseur prêt à saisir une opportunité incroyable, cette propriété mérite votre attention. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur + Emplacement de choix en plein coeur d'Aylmer, dans le secteur recherché de Wychwood, à deux pas du Vieux-Aylmer et de sa rue Principale + Grand terrain privé de 9679 pi², offrant amplement d'espace extérieur pour recevoir, jardiner ou réaliser de futurs projets + Environ 1250 pi² de superficie habitable, répartie sur plusieurs étages + Aire de vie lumineuse et conviviale : salon spacieux, salle à manger et cuisine à aire ouverte + Quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale + Trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille grandissante ou un espace bureau à domicile + Une salle de bain, avec possibilité d'en ajouter une deuxième au 2e étage ou au sous-sol + Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire et beaucoup de rangement + Grande terrasse au 2e étage, parfaite pour profiter de l'extérieur + Situé dans un quartier familial reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures et son ambiance calme + À deux pas du Vieux-Aylmer, avec ses bâtiments patrimoniaux, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques locales + Accès direct à la piste cyclable menant à la marina d'Aylmer, au parc des Cèdres et à la plage du lac Deschênes + Pont Champlain à proximité, permettant de rejoindre Ottawa en quelques minutes + Distance de marche de toutes les commodités : restaurants, cafés, boutiques, écoles et parcs + Une occasion d'acquérir une maison unifamiliale sur un grand terrain, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la région + Terrain également zoné pour la construction d'un immeuble de neuf logements : une occasion pour un promoteur voulant saisir une opportunité incroyable

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.11 X 4.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 12.9 X 11.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 11.7 X 10.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 7.9 X 4.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 15.2 X 14.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.3 X 7.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.5 X 8.1 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 14.10 X 12.10 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle familiale — 18 X 13.2 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.2 X 9.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 21.10 X 15.5 p irr, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

3 865 $

Taxes scolaires

351 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

1251 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

21

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle , micro-onde, meuble de garde-robe d'entrée, pôles, rideaux et store.

Éléments exclus lors de la vente

Laveuse et sécheuse.

Dimension de la façade du bâtiment

32.1

Dimension de la profondeur du bâtiment

28

Superficie du terrain

9678.62 m²

Dimension de la façade du terrain

84

Dimension de la profondeur du terrain

115

Année de construction

1920

Évaluation municipale (terrain)

269 900 $

Évaluation municipale (bâtiment)

273 800 $

Évaluation municipale (total)

543 700 $

Année d'évaluation

2025

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Piscine

Hors terre

Revêtements

Aluminium, Stucco

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Municipalité