339Z-343Z Route des Cantons

Saint-Émile-de-Suffolk

Autre
2 chambres
1 salle de bain
1 118 pi² (104 m²)
Terrain 198 645 pi²
Construite en 1956

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 28971158 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,8 % à notre estimation (314 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des autres à vendre au Québec (médiane 39 993 $, 638 annonces).
259 $/pi², soit +9,2 % par rapport à la médiane au Québec (237 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 56 de plus que la médiane au Québec (9 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (207 000 $).
Grand terrain : 198 645 pi² (4.56 acre).
Score de quartier 34.4/10 · marche 18.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DOUBLE OPPORTUNITÉ, BORD DE LAC! Deux propriétés 4-saisons sur un même lot, directement au bord du lac Saint-Émile! Déjà louées, elles procurent un revenu immédiat, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Bien entretenues et polyvalentes, elles offrent un cadre paisible avec baignade, kayak, pêche et piste balisée de VTT/quad à proximité. À seulement 35 min de Mont-Tremblant avec ski alpin, golf, village piétonnier animé, restos, boutiques, festivals, spas et randonnées. Aussi 25 min de Montebello (Château Montebello, Parc Oméga) et 70 min d'Ottawa. Une occasion rare et rentable! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur 339 Routes des Cantons *** Loyer 620.00$ par mois (non chauffé et non éclairé) * Champ d'épuration changer en 2008 * Fenêtres guillotine changé 2010 343 Route Des Cantons : * Champ d'épuration changé en 2020 *** Loyer 650.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)*** Autres: * Puits de surface qui dessert les deux maisons. * Grand terrain qui accoste au Lac -Saint -Émile. * Maisons rénovées depuis 2010 * Isolation faite par l'extérieur, et uréthane aux deux sous-sol. * Localisation des immeubles à 35 min de Mont -tremblant, 25 minutes de Montebello, et 70 minutes de Gatineau/Ottawa. * Petit village de Saint Émile -de-Suffolk, avec service d'un dépanneur, garage pour la mécanique. Gîte touristique dans l'ancien presbytère. * Grand terrain * Service de piste cyclable Information systèmes septiques obtenues de la ville: 339 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2008. En ce qui concerne le 343 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2020.

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre
•Cuisine — 9.2 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9.2 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.7 X 7.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 9.7 X 13 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Autre — 5.8 X 22 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Bureau — 7.9 X 10.8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4.6 X 9.7 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 7.7 X 10.8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 4.7 X 7 p, 2e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre
Taxes municipales: 1 998 $
Taxes scolaires: 217 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 9
Aire habitable: 1118 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: 2 remises, Fixtures.
Éléments exclus lors de la vente: Meubles, effets personnels, électro-ménager, lave-vaisselle du 339, équipement dans les 2 remises.
Dimension de la façade du bâtiment: 33
Dimension de la profondeur du bâtiment: 36
Superficie du terrain: 18454.72 m²
Dimension de la façade du terrain: 56
Dimension de la profondeur du terrain: 335
Année de construction: 1956
Évaluation municipale (terrain): 18 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 188 900 $
Évaluation municipale (total): 207 000 $
Année d'évaluation: 2025
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 15 240 $
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Bordé par des haies, Clôturé
Approvisionnement en eau: Autre, Puits, Puits de surface
Armoires: Mélamine
Bord de l'eau: Autre, Lac
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente, Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville