103 Rue des Liards

Description

Bungalow lumineux à Masson-Angers, sur la même rue qu'une école primaire et à moins de 5 min de l'autoroute. Un emplacement pratique, près des épiceries, pharmacies, parcs et services. La propriété offre 2 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol et 2 bureaux fermés, parfaits pour une famille, le télétravail ou une configuration évolutive. Salle de bains à l'étage, toilette avec douche au sous-sol et salle de lavage indépendante. Cour partiellement clôturée, abri d'auto, remise, entrée double largeur et potentiel à personnaliser. Voici une propriété qui répond très bien aux besoins actuels : un bungalow lumineux, bien situé, avec des espaces polyvalents et encore du potentiel pour ajouter de la valeur au fil du temps. L'emplacement est un vrai point fort. La propriété est située sur la même rue qu'une école primaire, à moins de 5 minutes de l'autoroute, et à proximité des épiceries, pharmacies, parcs, garderies/CPE, piste cyclable et services essentiels. La fiche détaillée mentionne notamment la proximité d'une autoroute, d'une école primaire, d'une garderie/CPE, d'un parc et d'une piste cyclable . Le secteur compte aussi des services pratiques sur la rue Georges, dont un IGA au 112 rue Georges et une pharmacie Jean Coutu au 110 rue Georges. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie agréable avec un salon lumineux, une cuisine blanche fonctionnelle, une salle à manger, 2 chambres à coucher et une salle de bains complète. Le sous-sol a été réaménagé afin de maximiser l'utilisation de l'espace. On y retrouve 1 chambre supplémentaire ainsi que 2 bureaux fermés, parfaits pour le télétravail, les études, une salle de jeux, un espace créatif ou des besoins familiaux évolutifs. Selon les besoins de l'acheteur et les vérifications applicables, la configuration permet d'envisager jusqu'à 5 espaces de type chambre/bureau. Le sous-sol comprend également une toilette avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ce qui ajoute un excellent niveau de confort et de fonctionnalité au quotidien. Améliorations et travaux déclarés : Nouvelle toiture en 2024 Deux bureaux aménagés au sous-sol en 2022 Nouveau plancher au sous-sol en 2026 Propriété fraîchement peinturée en 2026 Nouvelles plinthes électriques en 2026 Rafraîchissement des salles de bains sur les deux étages en 2026 Remplacement des marches dans les escaliers en 2026 Nouvelles poignées de portes en 2026 Nouvelle poignée de porte d'entrée à code en 2026 Ajout d'un mur au salon en 2026 Ces améliorations sont cohérentes avec les déclarations du vendeur, qui mentionnent notamment la toiture 2024, l'ajout des deux bureaux au sous-sol, le nouveau plancher, la peinture, les plinthes électriques et le rafraîchissement des salles de bains . À l'extérieur, la propriété offre une cour partiellement clôturée, ouverte du côté du stationnement, une remise extérieure, un balcon, une entrée asphaltée double largeur et un abri d'auto attaché. Une excellente option pour des acheteurs qui cherchent une maison bien située, avec une configuration flexible, plusieurs améliorations déjà effectuées et encore de la place pour personnaliser selon leurs besoins.

Caractéristiques

• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.5 X 4.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 10.10 X 13.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 8.11 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 8.2 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12.5 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 8.9 X 7.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 X 10.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 13.4 X 10.3 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
• •Bureau — 8.2 X 13.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Bureau — 16.1 X 9.5 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.10 X 8 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 10.4 X 9.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Garderie/CPE, École primaire, Autoroute

Taxes municipales

3 147 $

Taxes scolaires

261 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

850 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau (2019)

Dimension de la façade du bâtiment

8.01

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.82

Superficie du terrain

540.6 m²

Dimension de la façade du terrain

18

Dimension de la profondeur du terrain

30.05

Année de construction

2000

Évaluation municipale (terrain)

148 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

242 100 $

Évaluation municipale (total)

390 700 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Abri d'auto, Allée, Attenant, Avec prise extérieure

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat