302 Rue du Campagnard

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 50 377 pi²
Construite en 2015

Source : cio ag outaouais · Engel & Völkers Outaouais · n° 28894962 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (471 900 $), écart −2,5 %.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 469 900 $, 147 annonces).
460 $/pi², soit +17,1 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (393 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 3 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (433 300 $).
Grand terrain : 50 377 pi² (1.16 acre).
Score de quartier 51.9/10 · transport 49.5 · marche 22.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété clé en main exceptionnelle! Ce superbe semi-détaché à aire ouverte offre une luminosité naturelle abondante. Il comprend 2 grandes chambres à coucher avec la possibilité facile d'en aménager une 3e au sous-sol. Ce dernier, vaste et très lumineux, propose un espace de vie polyvalent idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une belle entrée en pavé uni et d'une cour arrière entièrement clôturée. Emplacement de choix à proximité des écoles et des garderies. Une véritable aubaine à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
•Cuisine — 9 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 13.8 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 16 X 11.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10.9 X 13.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10.9 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 22.8 X 22.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 22 X 10 p, 1er niveau/RDC (Béton)
•Chambre à coucher — 10.7 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Taxes municipales: 3 201 $
Taxes scolaires: 322 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 1000 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments inclus lors de la vente: Gazebo, stores, luminaires, boites de couvre plancher (flottant sous-sol), pots de peinture
Éléments exclus lors de la vente: Chauffe-eau (location 25.39/mois), Fournaise (location 41.95/mois), Stores de la fenetre du salon
Dimension de la façade du bâtiment: 24
Dimension de la profondeur du bâtiment: 40
Superficie du terrain: 4680.14 m²
Dimension de la façade du terrain: 25
Dimension de la profondeur du terrain: 139
Année de construction: 2015
Évaluation municipale (terrain): 133 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 299 500 $
Évaluation municipale (total): 433 300 $
Année d'évaluation: 2026
Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Buanderie: Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat